🏠 Ипотека — это долг на всю жизнь? Разбираем 3 распространённых мифа — 30 июля 2026 г. в 12:43:14.112
🏠 Ипотека — это долг на всю жизнь? Разбираем 3 распространённых мифа «Домклик» изучил рыночные ипотечные сделки СберБанка на вторичном рынке за 2019–2025 годы. Вот какие выводы получили аналитики 👇 💸 МИФ №1. Платёж будет забирать почти весь доход По данным исследования, на момент оформления средний платёж составлял 40–45% дохода заёмщика. Нагрузка серьёзная, но со временем её доля может снижаться: платёж остаётся прежним, а доход способен вырасти. Кроме того, 55% рыночных ипотек оформлялись с созаёмщиком, поэтому выплаты часто распределяются между двумя людьми. 📅 МИФ №2. Ипотеку придётся платить 20–30 лет Такой срок обычно указывают в договоре, чтобы уменьшить обязательный ежемесячный платёж. Но фактически рыночную ипотеку, по статистике «Домклик», в среднем погашают за 4–5 лет. Срок сокращают за счёт досрочных платежей, рефинансирования или продажи квартиры. 📈 МИФ №3. Переплата обязательно окажется огромной Считать переплату только по первоначальному графику не совсем корректно. Реальная сумма зависит от досрочного погашения, рефинансирования и фактического срока кредита. При этом рассчитывать, что квартира обязательно подорожает и компенсирует проценты, тоже нельзя: стоимость недвижимости зависит от конкретного объекта и ситуации на рынке. ⚠️ Важно: исследование основано на данных одного банка по рыночной ипотеке на вторичное жильё. Поэтому решение нужно принимать не по средним цифрам, а после расчёта личного сценария. 📩 Напишите нам — сравним доступные программы и рассчитаем платёж, который не станет критичной нагрузкой для вашего бюджета.