Площадь квартиры изменилась - с вас 500 тысяч рублей. — 6 мая 2026 г. в 07:44:01.476
Площадь квартиры изменилась - с вас 500 тысяч рублей. Многие уверенны, что после покупки квартиры в Новостройке на этапе строительства - цена уже зафиксирована. Но в новостройках есть нюанс, о котором покупатели часто узнают только перед получением ключей. После сдачи дома квартиру обмеряют кадастровые инженеры. И фактическая площадь почти всегда немного отличается от той, что была в проекте. Например: в договоре было 52,4 м², а после обмеров стало 53,1 м². И здесь важно понимать: если в ДДУ прописан пункт о перерасчёте площади — застройщик вправе попросить доплату за дополнительные метры. Многие уверены, что “если изменение меньше 5% — никто никому ничего не должен”. Но это не совсем так. Что говорит 214-ФЗ: если площадь изменилась более чем на 5% — это считается существенным изменением объекта, и у покупателя появляется право расторгнуть договор. Но доплата за дополнительные метры зависит прежде всего от условий самого ДДУ. То есть перерасчёт может быть даже при отклонении меньше 5%, если это прописано в договоре. Именно поэтому перед покупкой важно проверять: — есть ли пункт о перерасчёте площади — какой процент отклонения допустим — как считается доплата — есть ли лимиты на увеличение стоимости — как считаются лоджии и балконы Потому что в Москве даже +0,7 м² — это уже ощутимая сумма. И здесь дело не в том, что застройщик “обманул”. Изменение площади в новостройках — нормальная практика. Но покупателю важно понимать все нюансы заранее, а не в момент, когда приходит уведомление о доплате. Квартира — это не только цена в рекламе. Это ещё и детали, которые могут сильно повлиять на финальные расходы после покупки.