12 марта "Ведомости" опубликовали, что объем новостроек в этом году снизится на 15%. П... — 17 марта 2026 г. в 04:37:12.612
12 марта "Ведомости" опубликовали, что объем новостроек в этом году снизится на 15%. Поскольку застройщикам стало невыгодно запускать проекты из-за ужесточения условий по семейной ипотеке. Сравнение идет с 2025 годом, когда московские застройщики сократили объемы на 37% по сравнению с 2024 годом! Получается, что объем новостроек в столице должен сократиться практически... в два раза. И к чему это приведёт? Друзья, очень похоже на то, что ДОМ.РФ был прав в своём исследовании, когда писал и предупреждал нас о том, что в 2027 году нас ждёт «тихий ужас» с ценами на новостройки в столице. И стоит отметить, что ДОМ.РФ — никому ничего не продаёт, так как он регулятор и финансовый институт. Что будет происходить на рынке новостроек, учитывая несколько важных факторов? Первое: ключевая ставка вниз. Думаю, в 2027 год мы войдем с ключом около 10%. А значит, рыночная ипотека будет около 12-14%. Второе: на рынке новостроек Москвы в следующем году — пустота и отсутствие выбора. Третье: «вторичку» неплохо разбирают, уже сейчас на рынке виден явный дефицит хороших лотов. Четвертое: сейчас идет коррекция из-за шоковых продаж февраля. Думаю, что она продлится еще месяц-другой. Пятая: при ключевой ставке 10% депозиты будут приносить не более 8-9% годовых. И будут существенно отставать от динамики цен на квартиры в Москве. На депозитах сейчас около 67 триллионов рублей. Для сравнения — весь рынок новостроек Москвы и СПб оценивается где-то в 1,5 трлн руб. Выводы делайте сами, ждать или принимать решение... Тел: +7(906)803-65-45 Подписывайтесь на мои страницы и каналы: ВКонтакте: vk.com/anna_dedyukhina МАХ:https://max.ru/id662906835889_biz Телеграм: https://t.me/AnnaMosElitRE