АННА ВИРТ| PRO НЕДВИЖИМОСТЬ | ИНВЕСТИЦИИ | НОВОСТРОЙКИ | НОВОСИБИРСК
Бизнес · 16 июня 2026 г.
Что взять: новостройку по семейке (но дороже) или подождать пока ставки на вторичку упа...
Что взять: новостройку по семейке (но дороже) или подождать пока ставки на вторичку упадут и взять готовую (зато дешевле)? Через 2 недели семейная ипотека с нулевым первоначальным взносом уходит. Но многие до сих пор смотрят в сторону вторички - думают, что дешевле. Я сравнила два варианта в одной локации. 1️⃣Квартира №1 — старый дом, 30 м² с ремонтом (условно). •Цена — 4 200 000 ₽. •Допустим, через год ставка упадкт до 12% (без льгот) и цена будет той же ( ну а вдруг?)→ платёж 43 200 ₽/мес. •Переплата за 30 лет - 11 350 000 ₽. 2️⃣Квартира №2 — современный кирпичный ЖК, такая же площадь, но с коворкингом, детской зоной, зоной для собак и панорамными окнами. Цена — 4 800 000 ₽. БЕЗ ПЕРВОГО ВЗНОСА. Ставка 6% по семейной ипотеке → платёж 32 600 ₽/мес. Переплата - всего 6 290 000 ₽. ‼️Разница в ежемесячном платеже - 10 600 ₽. ✔️А в переплате - 5 060 000 ₽. Это не «чуть-чуть» - это ещё одна квартира. Тут уже право каждого: •ждать «лучших условий» и отдавать банку по 43 тысячи.. •или фиксируете 32 тысячи уже сейчас, оставляете квартиру ребёнку или сдаёте в аренду.. Программа семейной ипотеки не продлевается. Успеть можно только до конца месяца. Если хотите сравнить свои варианты - напишите мне слово «РАСЧЁТ». Или напиши в лс . Покажу оба сценария под ваши деньги и покажу, сколько вы сэкономите.