❗️Всё-таки приняли. Семейная ипотека с 1 октября меняется
❗️Всё-таки приняли. Семейная ипотека с 1 октября меняется А я вам говорил! И изменения очень серьёзные. Теперь ставка будет зависеть от количества детей и региона, а максимальный срок субсидирования составит 15 лет. Для Москвы, Петербурга, Московской и Ленинградской областей: ◾️ 5+ детей — 4%, до 18 млн ₽ ◾️ 4 ребёнка — 6%, до 18 млн ₽ ◾️ 3 ребёнка — 8%, до 18 млн ₽ ◾️ 2 ребёнка — 10%, до 15 млн ₽ ◾️ 1 ребёнок — 12%, до 12 млн ₽ При этом хотя бы один ребёнок должен быть младше 7 лет на момент заключения договора. И вот теперь самое важное, не просто посмотреть на новую ставку, а посчитать, что она означает конкретно для вашей семьи. ❔Как изменится ежемесячный платёж? Какую квартиру вы сможете купить? Есть ли смысл успевать провести сделку на действующих условиях? Минфин утвердил правила и главный принцип – чем больше детей, тем ниже ставка. Новые ставки и лимиты для регионов (кроме Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей): 🤓10% – семьи с одним ребенком до 7 лет, лимит 6 млн рублей. 🤓8% – семьи с двумя детьми, хотя бы один младше 7 лет, лимит 8 млн рублей. 🤓6%, 4%, 2% – семьи с тремя, четырьмя, пятью детьми соответственно (при том же условии по возрасту), лимит 10 млн рублей. ❕Важно для ИЖС: ставка по семейной ипотеке на строительство частного дома, его завершение или покупку земли с последующим возведением жилья останется 6% независимо от количества детей и региона. Изменения вступают в силу с 1 октября 2026 года. Сейчас базовая ставка по семейной ипотеке составляет 6% на весь срок, а лимиты – 12 млн для столичных регионов и 6 млн рублей для остальных. ✅Повезло всем тем, кто меня услышал и кому мы помогли оформить свою квартиру за последние 3 года. Счастливчики.