Вопрос: — 3 июля 2026 г. в 10:57:56.822

Вопрос: Я унаследовал квартиру, которая ранее сдавалась в аренду. В настоящее время в ней проживают арендаторы, предъявившие договор найма, заключенный с предыдущим собственником, в котором не указан срок действия. Имею ли я право выселить этих жильцов и как это сделать в соответствии с законом? Ответ: Переход права собственности на жилое помещение к новому владельцу не является основанием для прекращения договора найма, заключенного предыдущим собственником. Таким образом, договор найма, подписанный вашим наследодателем, сохраняет свою юридическую силу и для вас как нового собственника. В случае, если срок действия договора найма не был определен сторонами, согласно статье 683 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), такой договор считается заключенным на максимально допустимый законом срок, который составляет пять лет. В связи с этим, досрочное расторжение данного договора найма возможно только в судебном порядке. Для успешного расторжения договора в суде необходимо будет доказать наличие одного из следующих обстоятельств, предусмотренных статьей 687 ГК РФ: Наниматели допустили просрочку внесения платы за жилое помещение, превышающую шесть месяцев. Жилое помещение разрушается или приходит в негодность вследствие действий нанимателей или лиц, проживающих совместно с ними. Имеются иные обстоятельства, прямо предусмотренные условиями договора найма как основания для досрочного расторжения по инициативе наймодателя. Если ни одно из вышеперечисленных обстоятельств не может быть доказано, выселение нанимателей станет возможным не ранее истечения пятилетнего срока действия договора. Важно также учесть, что в соответствии со статьей 684 ГК РФ, вы обязаны уведомить нанимателей о предстоящем прекращении договора не менее чем за три месяца до его окончания. Несоблюдение этого срока может привести к автоматическому перезаключению договора на новый срок. @https://vk.com/antipristav_help_club (Анти #Приставы #ФССП #БАНКРОТСТВО #Ведение дел) Присоединяйтесь для решения вопросов