🏠 Безопасная сделка: 5 критически важных проверок продавца недвижимости 🔍
🏠 Безопасная сделка: 5 критически важных проверок продавца недвижимости 🔍 Покупка жилья — процесс ответственный. Чтобы не остаться без денег и квартиры, важно «пробить» продавца по всем доступным официальным базам. Это поможет выявить скрытые риски до того, как вы подпишете договор. Вот 5 актуальных реестров, которые помогут вам спать спокойно: 1️⃣ Реестр повесток (РФ) Если продавец — военнообязанный, стоит заглянуть в этот реестр. Если на его имя выписана повестка, на него могут наложить обеспечительные меры, включая запрет на регистрационные действия с недвижимостью. Итог: вы подпишете договор, но Росреестр его не зарегистрирует, и сделка «зависнет» на неопределенный срок. 🚫2️⃣ База розыска по исполнительным производствам (ФССП) Не ограничивайтесь простым поиском долгов. Зайдите в раздел «Сервисы» на сайте ФССП. Там можно проверить, не объявлен ли продавец или его имущество в розыск. Это даст более глубокое понимание того, насколько серьезны финансовые проблемы человека. ⚖️3️⃣ Федресурс (Единый федеральный реестр сведений о банкротстве) Критически важная проверка! Если продавец находится в процедуре банкротства, любые сделки с его имуществом, совершенные в обход установленного законом порядка, будут признаны недействительными. Вы рискуете потерять и квартиру, и деньги. 📉4️⃣ Реестр лиц, уволенных в связи с утратой доверия (Минтруд) Этот список доступен на портале «ЕИС управления кадровым составом». Проверка здесь — ваша страховка от коррупционных рисков. Если квартира была приобретена на средства, полученные преступным путем, государство может изъять её в доход казны. Важно: по таким делам срок исковой давности практически отсутствует. 👮♂️5️⃣ Реестр иностранных агентов (Минюст) Статус иноагента накладывает серьезные ограничения на финансовые операции. Расчеты по сделке с таким лицом должны проводиться строго через специальный банковский счет, также возникают нюансы с налогообложением. Обязательно уточните этот статус заранее, чтобы не нарушить закон при проведении платежа. 🌍 Важно: Этот список — лишь база для проверки. Юридическая чистота сделки требует комплексного подхода, поэтому не пренебрегайте глубоким анализом документов и истории объекта. 📑✨ Мы в ВК @https://vk.ru/antipristav_help_club (Анти #Приставы #ФССП #БАНКРОТСТВО #Ведение дел) Присоединяйтесь для решения Ваших проблем и получения актуальной информации. Мы в МАХ https://max.ru/antipristav_help_club