Ипотечная ловушка: как Верховный суд спас заёмщика от «раздутого» долга 🏠⚖️Представьте... — 29 августа 2026 г. в 10:30:39.147

Ипотечная ловушка: как Верховный суд спас заёмщика от «раздутого» долга 🏠⚖️Представьте ситуацию: вы должны банку 5 млн рублей, но из-за бюрократического хаоса и бездействия кредитора эта сумма превращается в 18,3 млн. Звучит как кошмар? Именно в такой переплёт попал гражданин Б. Суть конфликта: Всё началось с ипотеки на 10 лет под 17% годовых. Когда у заёмщика возникли финансовые трудности, банк (на тот момент уже банкрот) пошёл в суд. В 2017 году было вынесено решение: взыскать 5,4 млн рублей. Приставы предложили банку забрать квартиру в счёт долга, и управляющий дал добро. Но... на этом всё заглохло. Документы не оформили, квартиру не забрали, исполнительное производство «зависло» на 4 года. ⏳ Аппетиты банка: Пока банк «спал», проценты и штрафы продолжали капать. В 2021 году кредитор внезапно «проснулся» и потребовал с Б. уже 18,3 млн рублей, включив туда все набежавшие за годы бездействия пени. 💸Судебные качели: Первая инстанция: Встала на сторону заёмщика. Суд справедливо решил: банк сам виноват в затягивании процесса, поэтому взыскать можно только те 5,4 млн, что были зафиксированы изначально. Апелляция и кассация: Встали на сторону банка. Логика проста: долг есть долг, а кто там что не оформил — неважно. Верховный суд (ВС РФ): Поставил точку в споре (дело № 33-КГ24-5-К3). Вердикт ВС РФ: Высшая инстанция отменила решения апелляции и кассации. Суд чётко дал понять: кредитор не имеет права годами бездействовать, а потом перекладывать финансовое бремя своих ошибок на плечи должника. 🚫Если у банка была реальная возможность закрыть долг за счёт залога, но он этого не сделал — он не может требовать проценты за период своего же бездействия. Итог: Дело пересмотрели, и решение первой инстанции устояло. Гражданин Б. обязан выплатить только 5,4 млн рублей. Все «накрученные» сверху миллионы признаны незаконными. 🏆 Главный урок: Закон защищает не только права кредитора, но и здравый смысл. Бездействие взыскателя не должно превращаться в способ обогащения за счёт должника. 💡 Мы в ВК @https://vk.ru/antipristav_help_club (Анти #Приставы #ФССП #БАНКРОТСТВО #Ведение дел) Присоединяйтесь для решения Ваших проблем и получения актуальной информации, ведем все гражданские дела. Мы в МАХ https://max.ru/antipristav_help_club