Они думают, что купили выгодно,пока не посчитают цифры… — 16 апреля 2026 г. в 09:19:53.387
Они думают, что купили выгодно,пока не посчитают цифры… Все чаще вижу одну и ту же проблему — люди делают элементарные ошибки в недвижимости, которые потом стоят им больших нервов и денег. На прошлой неделе ко мне обратилась клиентка. Ей продали объект в Крыму в стандартную ипотеку. Платеж — около 80 тыс. ₽ в месяц. Без стратегии. Без понимания выхода. Просто “хороший вариант, надо брать”. Результат этой покупки на сегодня — не заработать, а просто не потерять деньги. Сейчас я занимаюсь тем, чтобы продать этот объект хотя бы в ноль и вытащить клиентку из этой ситуации. Хорошо, что комплекс достойный. И есть шанс аккуратно выйти. Но сам факт… Я спрашиваю: А как вы вообще принимали решение? Ответ дословно: “Меня уболтал риелтор”. Риелтор не местный. В лучшем случае изучил презентацию по комплексу. Комиссию застройщик платит— почему бы не продать? И дальше начинается их менеджерская работа: — обзвон базы — красивые обещания — разговоры про прибыль Если видите такой подход — перед вами менеджер, не эксперт. Эксперт сначала выясняет цель, выбирает стратегию, все считает. Понимает, за счет чего клиент заработает. Эксперт бы просто не допустил такую покупку. Потому что Ипотека под 18% съела всё: — прибыль — гибкость — спокойствие Вместо инвестиции получился актив, который тянет вниз с платежом 80 тыс. ₽ в месяц. Если у Вас нет четкой стратегии на входе, можно выбрать хороший комплекс — но все равно прийти к задаче «выйти в ноль». Поставьте 🔥 — если интересны такие посты. Продолжу эту тему на примере других ошибок клиентов, которые ко мне обращаются.