Эротическая фантазия почти каждого — в старости иметь 10 квартир, получать пассивный до...
Эротическая фантазия почти каждого — в старости иметь 10 квартир, получать пассивный доход и ходить в рестораны. Теперь поговорим о том, как её осуществить. Есть мифический вариант: купить в ипотеку несколько квартир и сдавать их. 10 квартир по 10 миллионов. Сдаёте по 46 тысяч. При определённых условиях это может приносить около 5,5 млн в год. Но реальность сложнее. Вычитаем налог — около 4,8 млн. Звучит красиво. Но давайте честно. В реальности вы получаете вторую работу. Постоянно кого-то выселять и заселять. Разбираться с коммуналкой: кто прислал, кто не прислал. Где-то починить. Где-то что-то разнесли — и вот уже два миллиона на ремонт одной из квартир. Это не пассивный доход. Это вторая работа. Но есть другой путь. Не покупать десять квартир, чтобы получить вторую работу. А использовать ту, что уже есть, как инструмент. Три пути: 🔹 Ипотечная лестница. Аренда гасит ипотеку. Квартира дорожает. Через два-три года берёшь вторую. Потом третью. Без подвигов. 🔹 Рефинансирование и перезалог. Квартира выросла в цене — снимаешь разницу и вкладываешь в новый объект. Первая продолжает работать. 🔹 Управление чужими квартирами. Не покупаешь ничего. Просто берёшь объекты в управление и зарабатываешь на разнице. Это не про количество квартир. Это про систему, которая работает без тебя. Оставьте заявку на сайте — разберу вашу ситуацию и покажу возможные варианты. 👉 https://nahodka.pro/ Антон Находка Агентство недвижимости «Находка», Екатеринбург 📍 ул. Радищева, д. 4, офис 203 📞 +7 922-222-12-34