Почему важно заключить договор социального найма?
Почему важно заключить договор социального найма? С 1 марта 2005 года в России действует Жилищный кодекс РФ, согласно которому единственным основанием для вселения, пользования и проживания граждан в предоставленном жилом помещении является договор социального найма, оформленный в установленном порядке. Ранее таким основанием служил ордер. Договоры социального найма постепенно приходят на смену ордерам. Чаще всего ордера выдавались исполкомами либо жильё предоставлялось предприятиями по месту работы граждан. На сегодняшний день организована работа по заключению договоров социального найма с гражданами, которым жилые помещения были предоставлены ранее на основании решений органов исполнительной власти, но письменный договор при этом не заключался. Зачем нужен договор? Сегодня договор социального найма потребуется при решении практически всех вопросов, связанных с пользованием муниципальным жильём: - при вселении членов семьи нанимателя; - оформлении жилищной субсидии на оплату ЖКУ; - регистрации по месту жительства и месту пребывания; - приватизации занимаемого жилого помещения. Что важно знать? Согласно ч. 1 ст. 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма заключается в письменной форме. Его содержание строго регламентировано, существует типовая форма, утверждённая постановлением Правительства РФ от 21.05.2005 № 315. Договор заключается с нанимателем. Все остальные зарегистрированные в жилом помещении указываются как члены его семьи и имеют равные права на занимаемое помещение. Договор социального найма — бессрочный. Если изменились основные данные действующего договора (состав семьи, фамилия, общая или жилая площадь и др.), гражданину также необходимо обратиться в Администрацию. Какие документы нужны? Для заключения договора социального найма необходимо обратиться в Отдел жилищных отношений Администрации Арамильского городского округа и предоставить: - оригинал ордера на вселение в жилое помещение; - копии и оригиналы паспортов, свидетельств о рождении всех членов семьи, зарегистрированных в занимаемом помещении; - справку с места жительства о зарегистрированных гражданах; - копии свидетельств о смерти граждан, указанных в ордере, если они уже умерли; - письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи на заключение договора социального найма с одним из нанимателей. Куда обращаться? Отдел жилищных отношений Администрации Арамильского городского округа: г. Арамиль, ул. 1 Мая, д. 12, каб. № 4 (1 этаж). Приёмный (консультационный) день — понедельник, с 10:00 до 12:00 и с 13:00 до 16:00. Телефон: 8 (343) 385-32-81, доб. 1095. Заключение договора социального найма позволит привести правоотношения в сфере использования муниципального жилищного фонда в соответствие с нормами действующего Жилищного кодекса РФ. Администрация Арамильского городского округа рекомендует жителям, проживающим в муниципальных квартирах на основании ранее выданных ордеров, заключить договоры социального найма.