Управляющая организация не исполняла свои обязанности, игнорировала звонки и жалобы жит... — 9 июня 2026 г. в 05:44:06.750
Управляющая организация не исполняла свои обязанности, игнорировала звонки и жалобы жителей: решение суда об обязании приступить к исполнению обязанностей по управлению многоквартирными домами Арбитражный суд Брянской области рассмотрел дело по иску Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству Брянской городской администрации к ООО «Управляющая организация Высокие стандарты качества - Брянск» об обязании приступить к исполнению обязанностей по управлению многоквартирными домами. Суд установил, что в 2025 году постановлениями Брянской городской администрации ответчик был определен для управления многоквартирными домами, в отношении которых собственниками помещений не выбран способ управления, или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация. Ссылаясь на те обстоятельства, что ответчик не приступил к обслуживанию МКД в установленный срок, а также не исполняет обязательства по содержанию домов, игнорирует жалобы жителей, обращения госорганов, звонки, не представил паспорт готовности к отопительному периоду 2025–2026 гг., истец обратился в арбитражный суд с требованием об обязании ответчика со дня вступления решения суда в законную силу приступить к управлению спорными многоквартирными домами. Рассмотрев дело, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований. В решении суд указал, что Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.12.2018 N 1616 утверждены Правила определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация. Как следует из пункта 5 Правил № 1616, в качестве управляющей организации решением об определении управляющей организации может быть определена управляющая организация, имеющая лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и включенная в Перечень организаций. Суд отметил, что ООО «Управляющая организация Высокие стандарты качества - Брянск» было включено в указанный Перечень на основании заявки последнего. Следовательно, с момента принятия органом местного самоуправления решения об определении управляющей организации последняя обязана осуществлять управление многоквартирным домом, на нее распространяются лицензионные и иные требования, связанные с таким управлением. Доказательств, свидетельствующих о наличии каких-либо препятствий к принятию спорных МКД к управлению, ответчиком не представлено. Исходя из вышеизложенного, суд удовлетворил исковые требования Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству Брянской городской администрации и обязал ООО «Управляющая организация Высокие стандарты качества - Брянск» со дня вступления решения в законную силу приступить к управлению многоквартирными домами, расположенными по адресам: г. Брянск, ул. Фокина, д.141; г. Брянск, ул. 3-го Интернационала, д.5; г. Брянск, ул. Институтская, д.8; г. Брянск, рп. Радица-Крыловка, ул. Калинина, д.7; г. Брянск, ул. 7-я Линия, д.7; г. Брянск, ул. Советская, д.93; г. Брянск, ул. Набережная, д.9; г. Брянск, ул. Сталелитейная, д.6; г. Брянск, ул. Сталелитейная, д.10; г. Брянск, ул. Луначарского, д.34; г. Брянск, ул. Луначарского, д.11А; г. Брянск, ул. Фокина, д.12; г. Брянск, пр-т Станке Димитрова, д.33; г. Брянск, пр-т Станке Димитрова, д.17; г. Брянск, пр-т Станке Димитрова, д.21; г. Брянск, пр-т Станке Димитрова, д.23; г. Брянск, пр-т Станке Димитрова, д.31; г. Брянск, ул. Спартаковская, д.122; г. Брянск, ул. Советская, д.69; г. Брянск, бульвар Гагарина, д.1. Пресс-служба Арбитражного суда Брянской области #bryanskarbitr_пресс_релизы Иллюстрация: ГигаЧат