📌Суд первой инстанции удовлетворил исковые требования о сносе самовольной постройки, р... — 8 июня 2026 г. в 06:00:16.025
📌Суд первой инстанции удовлетворил исковые требования о сносе самовольной постройки, расположенной по адресу: ул. Тобольская, д. 10, стр. 2 🔹Решением Арбитражного суда Приморского края удовлетворено исковое заявление Администрации города Владивостока, Управления градостроительства Администрации города Владивостока и Управления муниципальной собственности г. Владивостока (истцы) к индивидуальному предпринимателю Айвазяну Г.А. (ответчик) о признании самовольной постройкой трехэтажное торговое нежилое здание, расположенное по адресу: г. Владивосток, ул. Тобольская, д. 10, стр. 2. 📍Как следует из материалов дела, в границах земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования г. Владивосток (Управление), расположено нежилое здание, приобретенное согласно пояснениям ответчика в 2021 году у гражданки, которая унаследовала данный объект недвижимости после смерти мужа. В свою очередь, наследодателю спорное строение принадлежало с августа 1994 года на основании договора купли-продажи. По результатам проведенного Управлением контрольного мероприятия в отношении земельного участка, а также земель, государственная собственность на которые не разграничена, в районе ул. Тобольская, 8, установлено, что на земельном участке расположен объект, имеющий признаки самовольной постройки. Истцы, посчитав, что выявленная постройка нарушает права и законные интересы муниципального образования г. Владивосток, обратились в Арбитражный суд Приморского края с исковым заявлением. При этом ответчик направил в суд первой инстанции иск о признании отсутствующим права собственности ВГО на земельный участок, исключении сведений из ЕГРН и снятии его с кадастрового учета. 📍В рамках рассмотрения дела судом первой инстанции получена информация из нотариального архива Приморской краевой нотариальной палаты, согласно которой сведения о заключении договора купли-продажи от 09.08.1994 отсутствуют. По данным реестра регистрации нотариальных действий удостоверено иное нотариальное действие от имени иного заявителя и в отличную от указанной в запросе дату. На основании представленного истцами отчета об инженерно-геологических изысканиях 1998 года суд установил, что на указанный период на спорном участке отсутствовали какие-либо строения, а на карте были отображены лишь транспортная развязка по ул. 3-я Рабочая и часть многоквартирного дома по ул. Тобольская, 10. Поскольку объект в его текущих параметрах был возведен только после апреля 2014 года, суд пришел к выводу о том, что в период с 1998 года по апрель 2014 года данное строение в иных характеристиках на участке отсутствовало. Установив факт строительства спорного объекта без разрешительной документации на неотведенном для данных целей земельном участке, суд первой инстанции пришел к выводу о наличии угрозы жизни и здоровью граждан. При таких обстоятельствах, Арбитражный суд Приморского края удовлетворил исковое заявление Администрации города Владивостока, Управления градостроительства администрации города Владивостока, Управления муниципальной собственности г. Владивостока в полном объеме, отказав в удовлетворении встречного иска. ‼️С подробной информацией по делу (А51-19431/2024) можно ознакомиться в электронном сервисе «Картотека арбитражных дел» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». 📸 - Freepik