Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа частично отменил судебные акты судов первой ... — 3 августа 2026 г. в 00:50:00.281
Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа частично отменил судебные акты судов первой и апелляционной инстанций в споре о признании недействительным договора купли-продажи Прокуратура Красноярского края обратилась в суд с иском к администрации Краснотуранского района и индивидуальному предпринимателю о признании недействительным заключенного между ними договора купли-продажи арендуемого предпринимателем муниципального имущества (земельного участка и 6-ти нежилых зданий на нем) с целью его дальнейшей приватизации. Основанием для иска послужила проверка надзорного органа, в ходе которой выявлена фальсификация отчета об оценке муниципального имущества и установлена реальная рыночная стоимость спорного объекта, которая оказалась выше уплаченной. · Суд первой инстанций удовлетворил иск и признал договор сделкой, заключенной с нарушениями порядка определения цены имущества и запрета на приватизацию земельного участка с муниципальными зданиями, не участвующими в приватизации. · Суд апелляционной инстанции поддержал суд в части наличия оснований для признания сделки ничтожной, но отметил, что нарушение порядка проведения оценки отчуждаемого имущества, установленного законодательством, не может быть безусловным основанием. Суды применили одностороннюю реституцию, решив вернуть имущество государству, а уплаченные ответчиком деньги оставить у муниципалитета до отдельного разбирательства по встречным требованиям сторон в рамках арендных отношений. · Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в части признания сделки ничтожной оставил судебные акты в силе, признав при этом выводы апелляционного суда о недостаточном основании признания договора ничтожным в силу факта составления отчета об оценке имущества с нарушением законодательства противоречащими положениям законов и разъяснений высшего судебного органа РФ. Между тем суд округа считает возможным ограничиться указанием на необоснованность данных выводов апелляционного суда, носящих правовой характер, в мотивировочной части настоящего постановления, без отдельного исключения этих выводов из мотивировочной части постановления апелляционного суда. Однако в части применения последствий недействительности сделки в виде односторонней реституции суд округа отменил судебные акты судов и направил дело на новое рассмотрение в первую инстанцию. Кассационная инстанция на основании постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 уточнила, что при повторном разрешении данного спора суду следует рассмотреть вопрос о необходимости применения двусторонней реституции. Уплаченные за имущество денежные средства подлежат возврату с учетом вычета арендных платежей, поскольку при признании договора купли-продажи ничтожным, арендные отношения считаются не прекращавшимися. Постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 28 июля 2026 года по делу № А33-31788/2024 АС ВСО В ВК | САЙТ | ЧАТ-БОТ