Суд запретил включать в конкурсную массу должника часть земельного участка и расположен...
Суд запретил включать в конкурсную массу должника часть земельного участка и расположенного на нем жилого дома, являющегося единственным жильем и не превышающего разумные потребности. В рамках дела о банкротстве в арбитражный суд обратился кредитор с заявлением о разрешении разногласий, в котором просил суд включить в конкурсную массу для последующей реализации на торгах земельный участок и жилой дом должника в части, превышающей минимальную социальную норму жилой площади на одного человека. Арбитражный суд Республики Адыгея, а также суды апелляционной и кассационной инстанций указали на то, что хотя общая площадь жилого дома и превышает минимальную социальную норму жилой площади, установленную решением муниципального образования, такое превышение является незначительным и не позволяет считать жилой дом роскошным жильем, поскольку под роскошным жильем понимается недвижимость, явно превышающая уровень, достаточный для удовлетворения разумной потребности гражданина должника и членов его семьи в жилище. Площадь земельного участка также не превышает предельные размеры земельных участков для земель соответствующего целевого назначения, разрешенного использования и необходимые для эксплуатации расположенного на нем жилого дома, в связи с чем земельный участок, необходимый для эксплуатации спорного жилого дома также подлежит исключению из конкурсной массы. В рассматриваемом случае выдел части земельного участка, с целью его дальнейшей реализации, приведет к нарушению справедливого баланса между имущественными интересами кредитора и личными правами должника. Дело № А01-3461/2024. Пресс-служба Арбитражного суда Республики Адыгея