АС

Арбитражный суд Владимирской области

Госорганы и учреждения · 11 сентября 2026 г.

Открыть канал в MAX

Пресс-релиз по делу № А11-4622/2025

Пресс-релиз по делу № А11-4622/2025   Арбитражный суд пришел к выводу о том, что внешняя газораспределительная сеть, расположенная до места соединения с запорным устройством, не относится к внутридомовому газовому оборудованию   Акционерное общество «Газпром газораспределение Владимир» обратилось в Арбитражный суд Владимирской области с исковым заявлением к жилищно-строительному кооперативу № 56 о взыскании задолженности по договору от 09.01.2014 в размере 173 962 руб. 81 коп. Как усматривалось из материалов дела, между АО «Газпром газораспределение Владимир» и ЖСК № 56 заключен договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования. 25.02.2023 в адрес АО «Газпром газораспределение Владимир» поступила заявка от жителей дома № 6 по ул. Маяковского г. Коврова о запахе газа на улице данного дома. В процессе обследования сотрудниками истца была выявлена утечка газа на газопроводе низкого давления протяженностью 181,7 м., проложенного к указанному многоквартирному жилому дому, являющегося, по мнению истца, общим имуществом собственников данного дома. АО «Газпром газораспределение Владимир» выполнило комплекс мероприятий по локализации и ликвидации утечки газа, а также по восстановлению асфальтового покрытия и лавочки на месте раскопки (на общую сумму 173 962 руб. 81 коп.). Разрешая спор, суд принял во внимание разъяснения, содержащиеся в письме Минстроя России от 16.02.2026 № 8037-ДН/04 по вопросу состава внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме. Абзац 3 пункта 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), устанавливает, что в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению. В силу пункта 9 Правил № 491 внешней границей сетей газоснабжения, входящих в состав общего имущества, является место соединения первого запорного устройства с внешней газораспределительной сетью. Действующим законодательством Российской Федерации определен состав внутридомового газового оборудования, являющегося составной частью общего имущества в многоквартирном доме. Таким образом, внешняя газораспределительная сеть, расположенная до места соединения с запорным устройством, не относится к внутридомовому газовому оборудованию. В свою очередь, запорное устройство, расположенное на газопроводе, проложенном по фасаду здания, и установленное до места соединения с газораспределительной сетью, относится к внутридомовому газовому оборудованию. В этом случае собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов за содержание указанного запорного устройства. С учетом вышеизложенного к общему имуществу в многоквартирном доме относится фасадный газопровод, расположенный до запорного устройства включительно. Границей балансовой (имущественной) принадлежности и эксплуатационной ответственности АО «Газпром газораспределение Владимир»  (местом подключения газопроводов, входящих в состав общего имущества в многоквартирном