Арбитражный суд Западно-Сибирского округа обязал учесть интересы собственников при реко...
Арбитражный суд Западно-Сибирского округа обязал учесть интересы собственников при реконструкции фасада здания в Новосибирске Поводом для судебного разбирательства послужило несогласие одного из собственников помещений с действиями второго владельца, который произвел переоборудование наружных стен здания. Истец посчитал это самовольной реконструкцией общего имущества, проведенной без согласия остальных владельцев. Суды первой и апелляционной инстанций отказали в иске, квалифицировав работы как перепланировку, не требующую разрешения на строительство и не нарушающую права других собственников. Суд округа с таким подходом не согласился, указав, что отнесение изменений к перепланировке или реконструкции является правовым вопросом, который требует самостоятельной оценки. Отмечено, что наружные стены здания относятся к общему имуществу всех собственников и любые вмешательства в их конструкцию возможны только при одобрении других владельцев. Дело направлено на новое рассмотрение. С информацией о движении судебного дела № А45-31691/2024 можно ознакомиться в общедоступной автоматизированной системе «Картотека арбитражных дел» в сети «Интернет».