💛Почему помещения на 1 этаже дороже — и всегда ли это оправданно? — 20 февраля 2026 г. в 04:39:42.087

💛Почему помещения на 1 этаже дороже — и всегда ли это оправданно? Первый этаж может быть на 30-40% дороже аналога на втором. 🔑Разбираемся, когда переплата имеет смысл. Почему первый этаж ценнее: ⏺️Отдельный вход — клиенты заходят с улицы ⏺️Витрина работает 24/7, привлекает прохожих ⏺️Не нужен лифт — критично для продуктовых и аптек ⏺️Проще получить разрешения на вывеску 🔥Когда первый этаж — must have: Кофейни, магазины, салоны красоты — бизнес на потоке. Без первого этажа теряете 50% клиентов. 📎Когда можно сэкономить: Офисы, студии, клиники — клиенты идут по записи. Второй этаж с окупаемостью на 2 года быстрее выгоднее. 💛Наш кейс: Помогли клиенту купить помещение на 1 этаже и грамотно разделить его на ❗️три помещения❗️Ведь как показывает практика помещения 30-70 м2 сдаются гораздо дороже, чем помещение 200 м2. Окупаемость 7 лет, доходность 19,5% годовых. Локация решает всё. 🎙️Вывод: переплата за первый этаж оправдана, если ваш бизнес зависит от проходимости. Во всех остальных случаях — считайте окупаемость. Подбираем коммерцию под ваши цели, а не под стереотипы.✅