«Хотели дом, а купили видовую однушку»: как мы 5 месяцев охотились за сделкой. — 9 апреля 2026 г. в 14:52:53.489
«Хотели дом, а купили видовую однушку»: как мы 5 месяцев охотились за сделкой. Клиентка пришла летом с простым запросом: инвестиционная однушка под семейную ипотеку. Но в процессе планы резко сменились — семья решила строить дом. На пару месяцев мы ушли в тему с участками, но там оказалось всё сложно с документами, и от загородной идеи отказались. Вернулись к городской недвижимости, но теперь рассматривали либо трёшку для себя, либо снова однушку, но строго в любимом районе. ➡️ Как выбирали: Нужен был только Приморский район, чтобы с её нынешней квартирой расстояние было максимум 1-2 км. Подходящих вариантов оказалось всего два, оба от проверенного застройщика. Сначала выбрали трёхкомнатную в соседнем комплексе: последний этаж, высокие потолки, отличные планировки. Даже запустили процесс трейд-ин (её старую однушку оценили в 7,7 млн — выше ожиданий), но в последний момент клиентка решила не продавать свою квартиру. Вернулись к просмотрам однушек. За пару месяцев съездили на показы раз шесть. В итоге выбрали не там, где планировали изначально. Остановились на варианте в другом комплексе — предпоследний этаж, панорамный вид на горизонт, закаты, готовая отделка. Стоимость — 14,5 млн. Сделку планировали закрыть в декабре, но банки внесли свои коррективы. Трижды переносили подписание: менялись ставки, рос первый взнос, в последний момент откатывали договоры. Записаться на сделку в предновогодний ажиотаж было нереально — уехали на январь. Чем помог наш брокер Илья Матвеев: ▪️Организовал выезд оценщика на объект (в закрытый комплекс, куда просто так не попасть) ▪️Согласовал с банком комфортные условия: семейная ипотека под 6%, почти полный лимит (11 млн), минимальный первый взнос. Клиентка получила квартиру с видом, который искала, и получила ипотеку с комфортным платежом. А мы — ещё одно подтверждение: даже когда сделка идёт не по плану, опыт и связи решают всё 🔑 Бесплатный подбор недвижимости.