📊 Коллеги из NF Group подвели итоги I полугодия 2026 года на рынке курортной недвижимо...
📊 Коллеги из NF Group подвели итоги I полугодия 2026 года на рынке курортной недвижимости Калининградской области: в продаже сейчас 1,5 тыс. лотов в 18 комплексах, рост предложения +11% за год. 🚀 2025 год стал рекордным за пятилетку по новому предложению: на рынок вышли сразу пять курортных комплексов почти на 1 тыс. лотов. «Элемент», «Янтарные Сезоны», «Нордис», сервисные апартаменты «ОТРАДА Резорт» и «Балтийская Резорт». 🗺 В Светлогорске сосредоточено 900 лотов и 59% экспозиции, в Зеленоградске - 290 лотов в двух комплексах, а ещё 325 лотов представлены в Янтарном, Лесном, Балтийске и Пионерском. 💸Цены уже высокие. Средняя площадь лота - 54 м2, средний чек - ₽24 млн. В Зеленоградске они достигают ₽641 тыс. за м2. Средневзвешенная цена по области - ₽434 тыс. за м2, минус 4% за год. Доля сервисных апартаментов составляет уже 25% предложения. 🤝 С июля 2025 по июнь 2026 года на первичном рынке региона заключили 260 сделок. Это около 14 сделок на комплекс за год и примерно ₽6 млрд. оборота на всю область. Негусто... ❓Как это относится к частным инвесторам в недвижимость? Калининградская область привлекает внимание инвесторов в курортную недвижимость. Но при спросе на уровне 260 сделок в год рынок нельзя назвать ликвидным, нужно осознавать, что выход из актива займёт время, вероятно, для выхода понадобится предоставить серьезный дисконт покупателю. 👍 Хочу на курорт. 🔥 Хочу купить на курорте. 👀 А не вздутие ли это пузыря?