А вот еще одно воспоминание об Анализе Best Use - памятный и знаковый проект (для меня).
А вот еще одно воспоминание об Анализе Best Use - памятный и знаковый проект (для меня). 🏭 Это был 2018 год. Ко мне по знакомству обратился собственник бывшего завода в Москв. Производство не работало, объект сдавался в аренду под склады, автосервис и мелкое производство. ✔️Завод был приобретен почти случайно и очень недорого (специальная ситуация). Перепродать объект было вполне логичным решением. Вот тут и состоялся собственника контакт со мной. 💵 Продаем! Но что с ценой? Собственники завода с одной стороны не хотели продешевить, но и завышать цену считали рискованным. В любом случае, у владельцев завода была своя позиция по цене в формате «от и до», но они не были в ней уверены. 💡 Тогда я предложил провести анализ наиболее эффективного использования и на его основе обосновать цену продажи. Моё предложение было принято - сильно помогло то, что градостроительная экспертиза была уже проведена и многое об имущественном комплексе было понятно. 📈 Всё это позволило создать исследование, обосновавшее цену продажи. Не скрою, цена экспонировния была немного завышена ради люфта при переговорах, но при этом она оставалась +/- рыночной. ⚡️ Главное открытие: когда я приходил к потенциальным покупателям с готовым анализом Best Use, переговоры шли по-другому. Мы обсуждали не «старый завод», а инвестиционную возможность с конкретными расчётами. ☝️Обоснование цены продажи через анализ наиболее эффективного использования - одна из очень частых задач и причин заказать исследование. 🏢 Кстати, на месте того завода уже построили бизнес-центр - один из сценариев моего анализа был реализован. ⏳Осталось всего 5️⃣ дней до старта и 5️⃣ мест в группе «Анализ Best Use 2.0». 👉 bu.atsogoev.com ▫️