На сегодняшнем выездном заседании Ассоциации застройщиков Башкортостана выступил с пред...
На сегодняшнем выездном заседании Ассоциации застройщиков Башкортостана выступил с предложениями по урегулированию проблемных вопросов, возникающих при реализации проектов комплексного развития территорий (КРТ). Заседание прошло на площадке, где сегодня строительной компанией КПД реализуется один из проектов КРТ – ЖК «Новелла» в уфимском микрорайоне Инорс. Всего в республике уже подписали 43 договора КРТ, выдали 16 разрешений на строительство, расселили 11,5 тыс. кв. м аварийного жилья. В обороте - 1427 га территорий с градостроительным потенциалом 4,66 млн кв. м жилья. Плановые значение превышены более чем в два раза. Но на пути к успеху есть и серьезные вызовы: социальные, инвестиционные, процедурно-правовые. Это и гарантии жителей, требования к инфраструктуре, высокие риски для застройщиков, отсутствие финансовых инструментов для снижения стоимости квадратного метра, например, льготная ипотека для покупателей в КРТ и многое другое. Необходимо закрепить требование об обязательном определении источника финансирования строительства социальных и иных инфраструктурных объектов еще на стадии принятия решения о КРТ. Важны также приоритетная господдержка для расселения ветхого фонда сверхлимитов, выделяемых исключительно на КРТ, и упрощенный порядок изъятия для муниципальных нужд федеральных земель без дополнительных согласований. Важно упрощать процедуры, защищать права жителей и стимулировать застройщиков для успешного развития территорий. Благодарю федеральный центр, в частности директора Департамента комплексного развития территорий Минстроя России Марию Синичич, которые поддерживают наши предложения по возникающим вопросам.