Выбираете квартиру по льготной ипотеке? А вы считали вариант со своим домом
Выбираете квартиру по льготной ипотеке? А вы считали вариант со своим домом Допустим, семье нужно около 80 м². Сегодня квартира такого размера в новой многоэтажке Мурманска может стоить порядка 13–14 млн ₽. А дом, построенный строительной компанией «АСК» площадью 150 м² в комплектации «Комфорт» — около 8,5 млн ₽. Сразу честно: это стоимость самого дома в нашей комплектации, а не готового проекта «заезжай и живи». Отдельно нужно учитывать земельный участок, подготовку участка и земляные работы, внутреннюю отделку, скважину и ЛОС. Это реальные расходы, и мы не собираемся делать вид, что их нет. Но даже с их учётом вариант собственного дома стоит посчитать. Допустим Вам одобрили льготную ипотеку. По льготной программе вы можете взять кредит максимум на 9 млн рублей, а оставшиеся 3 млн рублей внесёте из своих средств. У вас 12 млн. рублей. ~ 2 млн. рублей вычитаем на покупку участка ~ 1,5 млн. рублей закладываем на инженерку У вас остается 8,5 млн. рублей на строительство дома 150 м². За 150 м² вы получаете не только площадь внутри стен. 1. Планировку вы выбираете сами. Не нужно подстраиваться под типовую квартиру от застройщика. Хотите большую кухню-гостиную — делаете. Нужна кладовая — закладываете. Нужно место для велосипедов, лыж, сноубордов и сезонных вещей — предусматриваете его сразу. 2. Парковка — у вашего дома. А если нужна машина в тепле — можно построить гараж. Там же хранить инструменты, колёса и заниматься автомобилем. 3. Есть собственный участок. Можно сделать террасу, поставить мангал, организовать место для детей, посадить газон — и просто позвать друзей на шашлыки. Не нужно каждый раз арендовать загородный дом или беседку для праздника. И ещё один момент, который многие недооценивают. 4. Коммунальные расходы. По нашему опыту эксплуатации домов, построенных строительной компанией «АСК», содержание хорошо утеплённого дома обходится дешевле, чем квартиры. В квартире вы оплачиваете не только то, что происходит внутри вашей квартиры, но и содержание общего имущества многоквартирного дома. В своём доме вы содержите именно свой дом. А самое интересное — вам не обязательно делать всё сразу. Сегодня — дом. Потом — гараж. Потом — терраса. Потом — баня или что-то ещё. Вы сами решаете, что действительно нужно вашей семье и когда это делать. Поэтому мы бы не сравнивали просто: Квартира или Дом. Правильнее сравнить полную стоимость обоих вариантов и то, что вы получаете за эти деньги. Потому что в одном случае вы покупаете 80 м² в многоквартирном доме. А в другом — 150 м² собственного дома, свой участок, парковку, свободу планировки и возможность создать вокруг себя всё остальное постепенно.