🏠 Рынок ИЖС: между ростом ипотеки и падением спроса — мнение экспертов АДД 🏠 — 23 июля 2026 г. в 07:06:01.444
🏠 Рынок ИЖС: между ростом ипотеки и падением спроса — мнение экспертов АДД 🏠 Парадоксальная ситуация на рынке ИЖС: несмотря на всплеск ипотечного кредитования (18 тыс. кредитов за первое полугодие — почти вдвое больше, чем год назад), объёмы строительства и спрос заметно снижаются. 📉 По оценке Ассоциации деревянного домостроения (АДД), падение спроса достигло 15–20 % в элитном сегменте и до 50 % — в экономклассе. Ввод частных домов сократился на 28,6 % и составил 26,62 млн кв. м. 💬 Эксперты АДД объясняют тренд комплексом факторов. Генеральный директор АДД Анна Фукс отмечает, что в экономсегменте сдерживающими стали рост первоначального взноса, требования по эскроу и сложности с кредитованием небольших подрядчиков и ИП. В элитном сегменте многие предпочитают держать средства на депозитах, а общая экономическая неопределённость дополнительно охлаждает спрос. 💸 Строительная инфляция (7–20 %) ощутимо увеличила сметы, из‑за чего покупатели всё чаще делают выбор в пользу готовых домов либо точечных вложений — ремонта и достройки уже имеющихся объектов. Как подчёркивает основатель компании Starkwood, ключевой тренд сегодня — снижение среднего чека и переход на базовые комплектации. Спрос смещается в сторону готовых проектов с понятным бюджетом: это готовые дома, а также ремонт и перестройка уже имеющихся объектов, отмечают в Технониколь. 🏗 Ещё один индикатор напряжённости — низкий уровень реального внедрения механизма эскроу: из 8 тыс. подрядчиков, заявивших о готовности работать по новой схеме, сделки заключили лишь около 4,3 тыс. 👉 Подробнее о тенденциях первого полугодия — в материале «РБК Недвижимость».