АД

Ассоциация Деревянного Домостроения России

Недвижимость, ремонт, стройка · 6 ноября 2026 г.

Открыть канал в MAX

🔥 Дачный дом станет жилым проще: Минстрой упрощает процедуру! 🔥

🔥 Дачный дом станет жилым проще: Минстрой упрощает процедуру! 🔥 Минстрой подготовил проект постановления, который упростит перевод садового дома в жилой. Сейчас главная сложность и статья расходов — дорогое техническое заключение (от 20 до 65 тыс. руб.) и поиск квалифицированного инженера. По новым правилам его заменят проверкой соответствия дома параметрам жилого дома из Градостроительного кодекса: отдельно стоящее здание не выше 20 м, не более 3 этажей, с комнатами и вспомогательными помещениями. Что это значит для собственников: ✅ Проще и дешевле оформить статус жилого дома. ✅ Можно будет прописаться, взять ипотеку (в том числе льготную), использовать маткапитал, получить налоговый вычет, подключить газ. ✅ Ликвидность объекта вырастет — дом станет привлекательнее на рынке и может стоить дороже. Но есть нюансы: возможен рост налога на имущество из‑за увеличения кадастровой стоимости, а при наличии жилого дома могут исключить из очереди на улучшение жилищных условий. Кроме того, перевод невозможен, если участок имеет вид разрешённого использования «огородничество» или попадает в зону с особыми условиями (например, зону подтопления). Эксперты Ассоциации деревянного домостроения (АДД) считают, что мера поддержит интерес к загородному формату, повысит ликвидность объектов и стимулирует обновление фонда садовых домов. При этом резкого скачка цен или объёмов сделок не ожидается — динамика будет зависеть от стоимости строительства, ипотеки, цен на участки и инфраструктуры. Подробнее — в интервью «Российской газете» экспертов АДД: Анны Фукс, Ольги Нерушевой, Дмитрия Мозгового.