Признание права собственности отсутствующим в силу закона: новый инструмент деприватизации — 16 августа 2026 г. в 08:13:23.044
Признание права собственности отсутствующим в силу закона: новый инструмент деприватизации Судебная практика формирует новый подход к спорам о зарегистрированных правах на недвижимость. 28 января 2025 года Конституционный Суд РФ вынес Постановление № 3-П, которое открыло новый этап развития исков о признании права собственности отсутствующим. В чем суть? Если конкретный объект по закону не может находиться в частной собственности, спор может рассматриваться как исправление реестровой ошибки. При этом: — истцу необходимо доказать, что объект относится к имуществу, которое ограничено в обороте или не может находиться в частной собственности; — ответчик должен доказать законность возникновения права у него и его предшественников; — законность последующих сделок сама по себе значения не имеет; — срок исковой давности не применяется. Такой подход уже применяется, в частности, в отношении земельных участков в границах особо охраняемых природных территорий, земель лесного фонда, отдельных земель в пределах морских портов и береговой линии, а также общего имущества в МКД. Важно, что речь идет не просто о развитии уже известного способа защиты. В презентации этот подход характеризуется как принципиально новый вид иска — признание отсутствующим права собственности в силу закона. Вероятно, сфера применения таких исков будет расширяться, одновременно с формированием судебных границ их использования. ЮК «Правый Берег» следит за развитием практики и анализирует новые инструменты защиты публичных и частных интересов в сфере недвижимости. #правособственности #недвижимость #земельныеучастки #деприватизация #судебнаяпрактика #КСРФ #юристы