О возможности присвоения адреса в случае образования объекта недвижимости из исходного — 15 мая 2026 г. в 14:34:08.096
О возможности присвоения адреса в случае образования объекта недвижимости из исходного ➡️ Национальная палата кадастровых инженеров запросила позицию Росреестра о возможности присвоения адреса объекту недвижимости в случае его образования из исходного до проведения ГКУ. ✅ Росреестр в ответ на письмо Национальной палаты кадастровых инженеров сообщает, что согласно действующим Правилам присвоения адресов, адрес объекту недвижимости может быть присвоен не только при проведении кадастровых работ, но и в иных случаях: 🔘по инициативе уполномоченного органа (п. 21 Правил); 🔘на основании заявлений физических или юридических лиц (пп. 27 и 29 Правил), помимо кадастрового инженера. ✅Решение о возможности присвоения адреса принимает уполномоченный орган (подп. «а» п. 19 Правил). ✅Допускается объединение решения о присвоении адреса и об аннулировании адреса в случае присвоения объекту адресации нового адреса (пп. 22 и 23 Правил). ✅Решения о присвоении адреса образуемому объекту и об аннулировании адреса преобразуемому объекту теряют силу через 1 год, если: 🔘не проведён государственный кадастровый учёт образуемого объекта; 🔘или не осуществлено снятие с кадастрового учёта преобразованного объекта. Это регламентировано п. 25(1) Правил и связано с требованиями Федерального закона от 13.06.2015 № 218‑ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». ✅Если в результате преобразования возникает два или более новых объекта, достаточно подать одно заявление на все одновременно образуемые объекты (п. 30 Правил). ❌В присвоении адреса могут отказать, если отсутствуют предусмотренные пп. 5, 8–11 Правил случаи и условия для этого (подп. «г» п. 40 Правил). ❗️На основании изложенного, по мнению Управления, в случаях присвоения адреса образуемому объекту недвижимости, который совпадает с адресом исходного объекта недвижимости, существующий на момент проведения кадастровых работ следует руководствоваться п. 25(1) Правил присвоения адресов, который регулирует: ✔️порядок присвоения адреса образуемому объекту недвижимости; ✔️аннулирование адреса преобразуемого объекта в ходе кадастровых работ; ✔️принятие решений уполномоченным органом до осуществления государственного кадастрового учёта. 📌Положения пп. 15 и 17 Правил присвоения адресов в указанных ситуациях не применяются.