✅Письмо Росреестра от 01.06.2026 №14-5849-ЛЛ/26 (по вопросу образования в результате ра... — 11 июня 2026 г. в 12:33:27.406
✅Письмо Росреестра от 01.06.2026 №14-5849-ЛЛ/26 (по вопросу образования в результате раздела помещений, расположенных в МКД, и документов, на основании которых может быть подготовлен ТП образуемых помещений) 📌 Росреестр подготовил разъяснение по вопросу образования в результате раздела помещений, расположенных в многоквартирном доме. Образование новых помещений в результате раздела исходного помещения в многоквартирном доме допускается: 🔴 в результате перепланировки (с выполнением строительных работ): исходя из внутренней планировки преобразуемого помещения в многоквартирном доме для использования планируемых к образованию помещений необходимо выполнение строительных работ, обеспечивающих в отношении таких новых помещений обособленность и (или) изолированность, в том числе создание или перенос дверных проемов и (или) наличие доступа в них без установления сервитута (публичного сервитута. В указанном случае кадастровый учёт и регистрация прав осуществляется на основании: 🔻 акта приёмочной комиссии, подтверждающий завершение перепланировки (ч. 2 ст. 28 ЖК РФ;); 🔻 технического плана (с учётом ст. 19, 24, 40 Закона № 218‑ФЗ и ст. 25 ЖК РФ). 🔴 в случаях не требующих выполнение работ по перепланировке: исходя из внутренней планировки преобразуемого (исходного) помещения для использования планируемых к образованию помещений нет необходимости в выполнении строительных работ, обеспечивающих обособленность и (или) изолированность новых помещений, а границы планируемых к образованию помещений будут соответствовать расположению существующих стен, перегородок, окон и дверей информация о расположении которых в отношении исходного помещения содержится, например, в выданном до 01.01.2013 техническом паспорте исходного помещения или здания, в котором такое помещение расположено, или в плане этажа, полученном в составе выписки из ЕГРН) В указанном случае кадастровый учёт и регистрация прав осуществляется на основании: 🔻 решения собственника о разделе помещения; 🔻 технического плана (ст. 24, 41 и 71 Закона № 218‑ФЗ). 🔗Информация на сайте Ассоциации СРО МСКИ: https://sromski.ru/01.01.04.01/5870.aspx