✅Письмо Росреестра от 24.06.2026 №13-00456/26 (порядок внесения года завершения строите... — 1 июля 2026 г. в 10:10:50.894
✅Письмо Росреестра от 24.06.2026 №13-00456/26 (порядок внесения года завершения строительства в ЕГРН при реконструкции объекта) 📣 В письме Росреестр сообщает, что сведения о годе завершения строительства объекта при его реконструкции не подлежат внесению в ЕГРН и соответственно указанию в техническом плане, обосновывая следующим: ➡️ В кадастр недвижимости вносится год ввода в эксплуатацию здания либо год завершения строительства, если выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не требуется (п. 18 ч. 4 ст. 8 Закона №218‑ФЗ). При этом ст. 8 Закона №218‑ФЗ повторное внесение или изменение сведений о годе завершения строительства в случае реконструкции объекта, для которого не требовалось разрешение на строительство не предусмотрено. ➡️ Год завершения строительства объекта капитального строительства в силу положений ГрК РФ, в том числе п. 14 ст.1 ГрК РФ, не является параметром объекта капитального строительства, соответственно не может быть изменен в результате реконструкции. ➡️ При подготовке технического плана в связи с изменением подлежащих внесению в ЕГРН сведений об объекте недвижимости в силу п. 50 Требований Приказа №П/0082 заполняются только строки раздела «Характеристики объекта недвижимости», которые содержат новые значения соответствующих характеристик. В соответствии с пп. 14 п. 51 Требований Приказа №П/0082 в технический план включаются сведения о годе завершения строительства объекта недвижимости, если в соответствии с федеральным законом выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не предусматривается. ❗️Требования Приказа № П/0082 не содержат указания о внесении сведений о годе завершения реконструкции объекта капитального строительства. Понятия «строительство» и «реконструкция» концептуально представляют собой различные процессы с различными правовыми последствиями, выполнение строительных работ по реконструкции не означает, что здание, сооружение, строительство которых было завершено ранее, в результате реконструкции «создано» вновь с новыми характеристиками. В дополнение сообщается что позиция, изложенная в письме Росреестра от 31.03.2025 № 13-00448/25, является актуальной. 🔗 Информация на сайте Ассоциации СРО МСКИ: https://sromski.ru/01.01.04.01/5877.aspx