Ассоциация «Р1»
Бизнес
437 подписчиков316 публикаций
Ассоциация «Р1» – больше, чем просто объединение управляющих организаций.
Загружаем канал…
Сайт использует cookie для работы и аналитики. Мы используем файлы cookie для работы сайта и аналитики посещаемости. Подробнее в ПодробнееПолитике обработки данных и Правилах.
Бизнес
Ассоциация «Р1» – больше, чем просто объединение управляющих организаций.
📋 Минстрой России утвердил изменения в требованиях к оформлению протоколов ОСС. 🔖 В № 529-ФЗ прописано, что с 1 сентября протокол общего собрания собственников в МКД по вопросам избрания Совета МКД должны подписать и выбранные в него члены. Чтобы закрепить это правило, Минстрой России утвердил правки в Требованиях № 266/пр – с осени в п. 4 этого НПА внесут соответствующие изменения. ⭐️ Для реализации данного условия оператор также должен доработать функционал ГИС ЖКХ по проведению ОСС. ➡️ Какие ещё НПА утверждены для исполнения № 529-ФЗ Есть комментарий? 👉 Портал | ВК | Телеграм
💡 Опубликован новый проект НПА о поддержке Почты, в том числе за счёт доставки квитанций и уведомлений. 📄 В субботу мы писали об очередной попытке утвердить монополию Почты России на доставку квитанций за ЖКУ. 8 июня был опубликован полный текст инициативы Минцифры. 🔔 В пояснительной записке к ней прямо указано, что она направлена на поддержку АО «Почта России» и обеспечение её устойчивой работы. 💼 В случае принятия закона появится государственная цифровая почтовая система для доставки электронных квитанции за ЖКУ и иных юридически значимых уведомлений. УО и ТСЖ обяжут заключить договоры с оператором системы и оплачивать его услуги по установленному государством тарифу. ➡️ Сохранятся ли платёжки на бумаге Есть комментарий? 👉 Портал | ВК | Телеграм
🏠 MAX становится инструментом общения с неплательщиками и досудебного взыскания долгов. 📄 По данным на начало 2026 года, просроченная задолженность россиян за ЖКУ выросла. При этом многие УО и РСО сталкиваются с низкой эффективностью традиционных способов коммуникации и взыскания через суд. 📌 Отраслевые эксперты советуют строить системную работу с неплательщиками, например, через рассылку уведомлений на Госуслугах. 🖥 Ещё один новый инструмент – национальный мессенджер: его активно осваивают профессиональные взыскатели, а также компании ЖКХ. ➡️ Как MAX помогает в досудебной работе Есть комментарий? 👉 Портал | ВК | Телеграм
💟 УО в МАХ: нужен свой канал или достаточно чата ГЖИ? С 1 сентября 2026 года правила работы УО меняются: часть обращений через МАХ становится официальной, а взаимодействие с жителями должно выстраиваться с учётом новых требований. 🔖 Возникают вопросы: что обязательно для УО, а что остаётся на её усмотрение? ✍ Елена Молчанова (ex. Шерешовец) объясняет: ➡ Собственный канал в МАХ можно продолжать вести. Минстрой России в письме от 20.03.2026 № 6606-ОГ/14 подтвердил, что обязанности иметь информационный канал у УО и ТСЖ нет. ➡ Домовой чат – отдельный инструмент: с 1 сентября взаимодействие с собственниками через МАХ осуществляется в установленном порядке, а официальные обращения поступают через чат-бот ГИС ЖКХ. ➡ Сообщение в общем домовом чате не считается официальным обращением и не треб…
Читать целиком📄 Минцифры определило, за какие юридически значимые сообщения придётся платить, а что разошлют через новую почтовую систему бесплатно. 💻 Ведомство подготовило проект, которым устанавливаются правила работы электронной почтовой системы для отправки юридически значимых сообщений в личные кабинеты Госуслуг. 📝 В № 271-ФЗ прописано, что стоимость использования сервиса установит кабмин. При этом Минцифры РФ уже предложило тариф и следом разработало правила функционирования системы. В проекте отдельно перечислены виды сообщений и указано, какие из них будут платными. Так, платёжные документы за ЖКУ должны рассылаться бесплатно. ➡️ Нужно ли будет платить за уведомления Портал | ВК | Телеграм | Дзен
🩷 Экспертный совет Ассоциации «Р1» расширяется: в него вошёл Игорь Захаров Игорь – учредитель и генеральный директор ООО «СКП», эксперт по взысканию задолженности, лауреат отраслевых премий. Реализовал более 200 проектов в 40+ регионах России. ✅ Принимал участие в мероприятиях Ассоциации «Р1», в том числе: ➡️ VI Итоговая конференция «Главные изменения в управлении домами», онлайн ➡️ VII Итоговая конференция «Главная сессия года по управлению МКД», Москва ➡️ Подкаст «ВФокусе» – о том, как директор Водоканала вернул себе 23 млн долгов с Еленой Молчановой ➡️ Диалог-шоу «Как из “мёртвых” долгов сделать живые деньги» с Ирэн Парсамян, Еленой Молчановой, Игорем Захаровым, Екатериной Окуньковой и Максимом Балашовым ➡️ VI Весенняя конференция «Адаптация бизнеса под новые реалии», Кисловодск �…
Читать целиком🗓 Отчёт Ассоциации «Р1» за сентябрь План на сентябрь был простой: провести мероприятия, съездить в тур, запустить крупные проекты и не умереть. Что из этого получилось – смотрите в нашем коротком ролике. ⤴️ 🔔 Впереди ждут мероприятия октября. Изучите календарь, чтобы ничего не пропустить. 🔥 СКОРО 🔥 ➡️ Онлайн-семинар Работа с должниками: от разговора до пристава с Еленой Молчановой, 17 ноября ➡️ Юбилейная конференция по управлению МКД Перезагрузка–2027. Точка Х, 17–18 декабря, Санкт-Петербург ➡️ Онлайн-семинар МАХ для управляющих организаций: всё, что нужно знать в 2027 году с Ирэн Парсамян и Елизаветой Ланковской, 26 января ❤️ Станьте частью сообщества ➡️ присоединяйтесь к Ассоциации «Р1» Телеграм | MAX | ВКонтакте
▶ Выяснили, как связаны АВР, налоговая и годовая отчётность УО – и почему цифры в них не всегда должны совпадать На групповой консультации спикеры объяснили, что при подготовке отчётности важно не пытаться механически «свести цифры», а понимать, что именно отражает каждый показатель, за какой период он сформирован и чем подтверждается. ✅ Важное из эфира: ➡ Не нужно добиваться одинаковых цифр во всех документах. Налоговая декларация, отчёт о финансовых результатах, годовой отчёт по МКД и АВР отражают разные показатели и отвечают на разные вопросы. ➡ Начисления и стоимость выполненных работ – не одно и то же. В разобранном на консультации примере начислено 5 026 151 рублей, а выполнено работ на 3 884 302 рублей. Такая разница сама по себе не означает ошибку – важно понимать её причину и ко…
Читать целиком🩷 Экспертный совет Ассоциации «Р1» расширяется: в него вошла Елизавета Ланковская Елизавета – специалист по связям с общественностью РосКвартала, эксперт по коммуникациям в ЖКХ, автор более 300 профильных публикаций, соавтор образовательных программ и онлайн-семинаров для специалистов и руководителей УО. ✅ Принимала участие в проектах и мероприятиях Ассоциации «Р1», в том числе: ➡ Серии эфиров #ПульсЖКХ: ▪ «Как отвечать на жалобы собственников» с Ирэн Парсамян ▪ «Реестры собственников» с Ирэн Парсамян ▪ «Договор управления и АВР» с Ирэн Парсамян и Максимом Балашовым ▪ «MAXимальное общение» с Ирэн Парсамян и Татьяной Топчиевой ▪ «Годовой отчёт» с Ирэн Парсамян и Еленой Молчановой (ex. Шерешовец) ▪ «Взыскание без приказов» с Ирэн Парсамян и Еленой Молчановой (ex. Шерешовец) ▪ «СРОчно в ра…
Читать целиком🟥 Регистрируйтесь на бесплатный эфир #матчасть о работе УО с подрядчиками УО привлекают подрядчиков для уборки, техобслуживания и других работ в МКД. Но проконтролировать результат сложно, если в договоре нет измеримых критериев качества, порядка фиксации нарушений и правил расчёта. 🔥 15 октября в 10:00 на третьем эфире совместной рубрики разберём, какие метрики использовать для оценки подрядчика и как связать цифровые отчёты с АВР и расчётом стоимости услуг. 📢 Обсудим: ▪️ что УО вправе требовать от подрядчика ▪️ какие показатели закрепить в договоре ▪️ как учитывать данные системы при приёмке работ ▪️ как фиксировать нарушения и урегулировать расхождения ▪️ какие условия договора создадут юридические риски ✅ Участники получат подготовленные Ассоциацией «Р1» и Bruno формулировки дл…
Читать целиком