Ассоциация застройщиков Краснодарского края и Республики Адыгея
Прочее · 21 июля 2026 г.
Уровень распроданности жилья на этапе ввода по России — 21 июля 2026 г. в 15:00:04.400
Уровень распроданности жилья на этапе ввода по России Согласно данным аналитиков ДОМ.РФ: ▪️В первом полугодии 2026 года в России введено 12,2 млн. м² квартир в многоквартирных домах (это +9% к аналогичному периоду прошлого года). ▪️ На момент ввода в эксплуатацию было продано 75% этого объёма — тот же уровень, что и год назад. ▪️В 10 крупнейших регионах (на них пришлось 6,7 млн. м², более половины ввода) средний уровень распроданности выше — 78% (+2 п.п. за год). Почему это важно для рынка: ▪️ Распроданность выше 70% к моменту ввода означает, что основной объём квартир реализуется ещё на этапе строительства. ▪️Это позволяет застройщикам своевременно и полностью погашать проектное финансирование перед банками, поддерживая устойчивость рынка. Однако есть и риски: ▪️Показатель распроданности относится только к уже введённым домам и не отражает полностью ситуацию в текущем портфеле строительства. ▪️По итогам полугодия продажи новостроек выросли на 6% по площади, но почти весь рост пришёлся на январь и июнь — периоды повышенного спроса на льготную «Семейную ипотеку». ▪️В феврале–мае текущего года продажи были ниже прошлогоднего уровня. ▪️ У 27% строящегося жилья (это 33 млн. м²) уровень распроданности ниже нормативного, с учётом стадии готовности объектов, что указывает на зону потенциального стресса для застройщиков и банков. #СтроительнаяОтрасль2026 #Аналитика