🏠 Сдача ипотечной квартиры может обернуться штрафом — 30 августа 2026 г. в 07:30:01.253
🏠 Сдача ипотечной квартиры может обернуться штрафом Сдавать ипотечную квартиру закон не запрещает, но если в договоре указано, что нужно письменное согласие банка, его лучше получить, рассказал «Абзацу» юрист Ярослав Остапенко. Игнорирование этого условия может привести к неустойке или даже требованию досрочно погасить весь кредит. Последствия зависят от конкретного договора. Банк может потребовать прекратить нарушение, начислить штраф или поставить вопрос о полном возврате долга. Единого штрафа за сам факт сдачи жилья законом не установлено. Кроме того, с дохода от аренды нужно платить налог. Собственником квартиры остаётся заёмщик, поэтому обязанность декларировать доход никуда не исчезает. Можно зарегистрироваться как самозанятый и платить 4% при сдаче физическому лицу, либо подавать декларацию и уплачивать НДФЛ. Юрист советует заранее изучить условия своего договора и правила банка