Сказка о великой силе любви и упрощённой системе налогообложения. — 19 июня 2026 г. в 11:51:33.382
Сказка о великой силе любви и упрощённой системе налогообложения. В одном волшебном городе жил-был один Волшебник. И была у этого Волшебника жена – умница и красавица. И любил волшебник жену свою без памяти. И было у Волшебника увлечение в жизни - покупать на имя жены земельные участки и строить на них офисные здания, оформляя их также на имя жены толи из-за любви великой, то ли из-за того, что работал он тогда в должности, в которой офисные здания иметь не полагается – точно не знаю, врать не буду. И вот здания готовы, а тут и с должности своей с ограничениями Волшебник ушёл и зарегистрировался он как индивидуальный предприниматель, конечно же на УСНО 6% и стал офисы супруги своей – домохозяйки (напоминаю – умницы и красавицы) в аренду сдавать – а что имеет право! – брачного контракта нет, имущество приобретено в браке, то есть находится у обоих супругов в совместной собственности (ст. 34 Семейного Кодекса РФ). Оформили они у нотариуса согласие супруги на то, что супруг будет сдавать оформленную на неё недвижимость в аренду в порядке ст. 35 Семейного Кодекса РФ. Согласно ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 606 ГК РФ). В этой связи передача имущества в аренду является одним из способов распоряжения имуществом. Соответственно, для передачи одним из супругов (индивидуальным предпринимателем) в аренду помещения, принадлежащего супругам на праве совместной собственности, необходимо нотариально удостоверенное согласие второго супруга. Аналогичный вывод сделан, к примеру, в Письме МФ РФ от 11.09.2015 №03-11-11/52396. Вот тут то и случилось великое чудо любви: офисы эти, а было их несколько, по стоимости ну никак не укладывались в 150 млн руб. лимита по стоимости основных средств для применения УСНО, но наш Волшебник – ИП много лет применяет УСНО и ФНС ему своими требованиями – а чего это Вы применяете УСНО, если у Вас основные средства превышают 150 млн. не докучает - не видит искусственный интеллект ФНС этого превышения, так как объекты зарегистрированы в собственности супруги (умницы и красавицы), а она не ИП, доходов никаких не имеет и вообще домохозяйка! И тут грянул закон №176-ФЗ от 12.07.2024 г., которым ввели НДС для упрощенцев с 1 января 2025 года, и решил Волшебник сходить к Мудрой сове – обсудить тяготы предстоящего налогового бремени (узнать, например, как это можно обойти!). Мудрая сова послушала волшебника и говорит – да, не верила я никогда в великую силу любви, а она есть! Правда в любой момент может кончится, так как ты, Волшебник, получаешь необоснованную налоговую выгоду, применяя УСНО, на которое на самом деле права не имеешь – применяешь ты, по сути, схему дробления бизнеса (жена владеет активами, муж их в аренду сдаёт) и надо бы тебе не надеется на бесконечность велико силы любви, а воспользоваться статьёй 6 Закона №176-ФЗ от 12.07.2024 г – амнистией при дроблении бизнеса и перейти на общую систему налогообложения с 1 января 2025 года, тогда тебе твоё дробление за 2022-2024 годы простят! Волшебник в обморок упал – Сова, твоё дерево, что ли недавно пестицидами обрабатывали и ты надышалась?! Очумела совсем! Это что же мне платить НДС по аренде 20%, да ещё и НДФЛ по прогрессивной 5-ти ступенчатой шкале до 22%?! Я НДС не хочу платить ни 5%, ни 7%, а ты тут такое мне предлагаешь! Сиди тут, на дереве, от пестиц