Представьте: сдаёте вы помещение в аренду. В договоре цена — без НДС. Потом вы становит... — 15 июня 2026 г. в 10:01:16.712
Представьте: сдаёте вы помещение в аренду. В договоре цена — без НДС. Потом вы становитесь «счастливым» плательщиком этого налога и думаете: «Сейчас-то я подниму ставку! НДС же косвенный, пусть арендатор платит, а не я». Идёте в суд. А вам говорят: «Мил человек, вы бы договор почитали». Что случилось? Организация сдавала недвигу без НДС. Потом вдруг стала налогоплательщиком и в одностороннем порядке решила добавить 20% сверху. Арендатор не согласился, мол, в договоре такой фигни нет. Дело дошло до АС Западно-Сибирского округа (постановление от 24.03.2026 №А46-6314/2025). И суд выдал конфетку: 🔹 Да, НДС — косвенный налог, и по идее его платит потребитель (арендатор). 🔹 Но! Цена договора — это гражданско-правовые отношения. Менять её в одностороннем порядке нельзя, если в договоре это не прописано. 🔹 Арендодатель — не царь и не бог. Раз в договоре нет условия про «я могу поднять цену, если стану плательщиком НДС», то извините — не судьба. Мораль простая: Если вы арендодатель — срочно проверьте свои договоры. Нет там фразы «арендная плата увеличивается на сумму НДС в случае изменения статуса»? Значит, сами будете платить налог из своего кармана. И арендатора не побеспокоите. А если вы арендатор — выдохните и идите пить чай. Суд на вашей стороне 🍵 Присоединяйтесь к нашему каналу в МАХ: https://clck.ru/3SxDgv #аренда #арендодатель #арендатор #договораренды #аренднаяплата #коммерческаяаренда #недвижимость #НДС #налоги #налогоплательщик #безНДС #повышениеаренды #изменениецены #одностороннееизменение #суд #арбитраж