❗️️️️️️Наша цель — чтобы необходимость в льготной ипотеке отпала, чтобы рыночная ипотек...
❗️️️️️️Наша цель — чтобы необходимость в льготной ипотеке отпала, чтобы рыночная ипотека стала доступной. Это возможно только при устойчивом снижении инфляции — Набиуллина Мой комментарий: Ну что, правительство решило окончательно прибить все, что было связано с льготной ипотекой! Халявные деньги и строительство закончились - дальше только рынок. Только хардкор. Я думаю - самым отрезвляющим образом тут повлиял - кейс КИТАЯ, который на 25% ВВП зависел от сектора недвиги. В итоге пузырь надулся и сейчас много лет его активно сдувают. Вот мы повторили "китайский" опыт на минималках. Если бы не СВО - давно бы эта проблема закрылась, а так решают "на ходу. Значит ли что сектор недвижимости в России обречен и например, ГК Самолет вместе со всем строительным сектором дефолтнет?! 😁 Нет и еще раз нет. Надо понимать, что мы имеем здесь дело не с экономикой, а с религией (в Китае, кстати, недвига - это ТОЖЕ религия!). А в вопросах ВЕРЫ работают совершенно ДРУГИЕ принципы. Вера - она СЛЕПА и не имеет ОБЪЕКТИВНОСТИ! Она опирается на ОЩУЩЕНИЯ внутри СЕБЯ. А там у нас коллективная программа ПОЗДНЕГО СССР - что НЕДВИГА - это ЛУЧШАЯ инвестиция в ЖИЗНИ! Надо ли с этим бороться?! Я пробовал - бесполезно. Это коллективная травма всей страны и надо не бороться с ней - а нещадно эту "прошивку убеждений" эксплуатировать для достижения своих финансовых целей, как бы цинично это не звучало. Ну РАЗ ХОТЯТ люди так - зачем мешать?! Как это использовать?! Покупать активы, связанные с этим сектором - а в России - они сейчас неприлично ДЕШЕВЫЕ - и это сугубо временная история. Даже несмотря на отмену ЛЬГОТКИ (что я оцениваю вполне позитивно, это было финансовое уродство, которое дало выгоды очень узкому кругу людей и застройщиков) - фундаментал и ВЕРА победят - и люди СНОВА начнут покупать жилье и будут делать это массово даже по рыночным ставкам (поверьте - там еще 100500 способов, как наладить этот денежный поток у застройщиков - они даже 5% своих возможностей не использовали из за крайне консервативного менеджмента и тупого лоббирования достаточно простых и легких решений, но это - временно!). Поэтому причин для паники не вижу, скидывать свои ПИФЫ и акции застройщиков тоже. Усиливать позиции не собираюсь (пока не будет явных сигналов к развороту, а упасть может еще!), но и выходить тоже не собираюсь, это долгая "партия" - длинною в пару лет. Пока будем зарабатывать на других активах - нефть, пропы, ИИшки - в конце концов. Вариантов много. А время недвиги еще придет и мы станцуем на этом рыночке. 😁️️️️️️