От котлована до ключей: как избежать ловушек в мире новостроек — 27 февраля 2026 г. в 14:01:47.095
От котлована до ключей: как избежать ловушек в мире новостроек Покупка новостройки кажется простой: никто там не жил, нет истории квартиры, долгов и тд. Но есть свои юридические риски, на которые нужно обратить внимание. 🔵 Вы приобретаете право на квартиру, а не саму квартиру. Удостоверьтесь, что договор долевого участия (ДДУ) зарегистрирован по закону. Проверьте статус земли под домом – в собственности ли она у застройщика или в аренде, и есть ли разрешение на строительство, назначение земли. Не полагайтесь на слово – проверяйте документы. 🔵 Кто застройщик? Название на рекламном баннере и реальное юридическое лицо могут отличаться. Проверьте компанию, с которой подписываете договор: финансовое положение, опыт завершенных проектов, наличие судебных исков. Это поможет оценить надежность. 🔵 Эскроу-счет защищает ваши деньги. Да, деньги вернут, если застройщик исчезнет. Но эскроу-счет не убережет от задержек сдачи дома или незначительных отличий от проекта. При расторжении договора вы получите только сумму денег без процентов и компенсации роста цен на недвижимость. 🔵 Убедитесь, что перепланировка законна и соответствует проекту. Запросите у застройщика все подтверждающие документы. Иначе могут возникнуть проблемы с оформлением или продажей квартиры. 🔵Наконец, будьте очень внимательны, подписывая акт приёма-передачи вашей квартиры. С момента его подписания начинается гарантийный срок. Застройщики иногда вставляют пункт об автоматическом принятии квартиры(это хитрый ход⛔). Осмотрите квартиру, прежде чем подписывать акт, тщательно, зафиксируйте все недостатки в акте осмотра и требуйте их устранения до подписания. Упустив этот момент, будет сложнее претендовать на гарантийный ремонт. 🔑Не хотите вникать во все эти юридические тонкости самостоятельно? 🔥Мои услуги по подбору и покупке новостроек полностью бесплатны для вас! Обращайтесь, чтобы приобрести квартиру мечты безопасно и выгодно.