Все риэлторы сказали «нереально». — 4 июля 2026 г. в 09:01:25.692
Все риэлторы сказали «нереально». Я сделала за полтора месяца Стандартных сделок почти не бывает. Всегда есть хотя бы один элемент, который идёт не по учебнику. 🥸Наследник, который появляется в последний момент. ℹ️Перепланировка, которую «просто сделали для себя». 🏦 Квартира в ипотеке банка 🤠Бывший супруг, который исчез — но юридически по-прежнему совладелец. И вот что я заметила. Когда человек приходит ко мне с такой ситуацией, первое, что он говорит — это: «Наверное, это слишком сложно. Нам уже отказали». Отказали — не значит невозможно. Отказали — значит предыдущий агент не сталкивался с таким раньше. 💬Расскажу несколько историй из практики. Просто чтобы вы понимали, о чём я говорю. Квартира с долгом по коммуналке 300 тысяч рублей и обременением от судебных приставов. Обычный агент скажет: «Сначала закройте долг, потом приходите». Но денег у продавца не было. Мы оформили договором, по которому покупатель внёс задаток именно в этой сумме — и я лично контролировала, чтобы продавец направил эти деньги на погашение долга, а не потратил на другое. Обременение сняли. Сделка прошла. Маткапитал использовали, доли детям не выделили — а квартиру нужно продавать. Опека просто так разрешение не даёт: нужно сначала показать, куда дети переедут и что их условия не ухудшатся. Мы в короткий срок нашли продавцу подходящее жильё для покупки, где доли будут выделены, получили разрешение опеки — и провели обе сделки в связке. Двое наследников, которые не являются родственниками и находятся в открытом конфликте. Оба совладельца, без согласия обоих — продажи нет. Они не могли договориться ни о цене, ни о сроках, ни о том, кто первый получит деньги. Я выступила медиатором в переговорах между ними — и мы пришли к решению, которое устроило обе стороны. Квартира продана. И ещё одна история — мой личный фаворит❤ Человеку нужно было продать свою квартиру и купить другую, побольше. При этом денег для доплаты было совсем немного. Он обошёл нескольких риэлторов — все отказали. Сказали: нереально. Я взялась. За полтора месяца нашла покупателя на его квартиру и подобрала то жильё, которое он хотел — больше, в нужном районе, в рамках его бюджета. Человек переехал. Все, кто говорил «нереально», просто не умели выстраивать такие цепочки. Я рассказываю это не чтобы произвести впечатление. Я рассказываю это потому, что знаю: прямо сейчас кто-то держит в голове свою ситуацию и думает ❓ «это уже не решить» Три сособственника. Непонятное наследство. Перепланировка без документов. Квартира из брака с исчезнувшим бывшим. Скорее всего, я уже видела пять похожих ситуаций. И знаю, как они заканчиваются при каждом варианте решения. 💼 Путь в профессии у меня прошёл через все уровни изнутри — офис-менеджер, оформитель сделок, ипотечный брокер, заместитель руководителя крупного агентства, 11 лет собственного агентства. Я сама была во всех ролях: продавец, покупатель, арендатор, арендодатель. Я знаю, что чувствует человек по другую сторону стола. И это меняет всё в переговорах. 17 лет — это не стаж в трудовой книжке. Это кризисы рынка, санкции, пандемия, ключевая ставка 17%, эскроу-счета, льготные программы и их отмена🤯 Я работала в каждом из этих рынков и адаптировалась — а не ждала, пока «всё устаканится». Отказ агента взяться за ситуацию — это не диагноз вашей ситуации. Это диагноз агента. Если вы держите в голове что-то, что кажется вам «слишком сложным» — ✉️ напишите мне Я честно скажу: что решаемо, что требует времени, а что действительно тупик. ☝Именно для этого существует Анамнез А напишите в комментариях👇: вам когда-нибудь отказывал агент или риэлтор, потому что ситуация казалась «слишком сложной»? Как вышли из неё — или до сих пор в ней?