«Ладно, скину подешевле — лишь бы успеть купить новую» — 4 августа 2026 г. в 07:01:59.245
«Ладно, скину подешевле — лишь бы успеть купить новую» Если думаете так же, то вы готовы подарить чужому человеку до полумиллиона 🍋 рублей. Это решение вообще не про рынок. Оно про ваш страх. Смотрите, как это обычно происходит👇 Вы продаёте свою квартиру, чтобы сразу купить другую — побольше, получше, в новостройке🌇 И в голове у вас это два отдельных события: сначала продам, потом буду покупать. НО ПО ФАКТУ ЭТО ОДНА СДЕЛКА С ДВУМЯ РИСКАМИ. Пока вы продаёте старую квартиру — цена на новостройку может вырасти в любой момент. Застройщику всё равно🤷♀️, что у вас ещё не собраны деньги💰: прошёл срок брони — будьте добры доплатить. А вторичка, между прочим, продаётся неделями, а иногда месяцами. И вот эта разница между «как должно быть» и «как получилось» ломает всю цепочку по датам. И вот тут вы начинаете паниковать🤯 Звоните покупателю своей квартиры и соглашаетесь на первое предложение — лишь бы успеть. Или наоборот, ждёте«своей» цены и в итоге теряете уже забронированный этаж, скидку, конкретную планировку, которую присматривали полгода. В обоих случаях деньги уходят на ветер. 👤У меня был клиент, которому нужно было продать свою однушку и взамен купить трёшку для всей его семьи👨👩👦👦 Мы закрыли весь обмен — продажу и покупку — за 3 месяца. И это не везение☝ Это потому что обе сделки шли параллельно, а не одна за другой: я договаривалась и с застройщиком🏗 по срокам брони, и с покупателем🧔 старой квартиры одновременно, зная реальные, а не бумажные сроки каждого этапа. Правильная альтернативная сделка — это не удача. ЭТО ПРОСЧИТАННЫЙ ПРОЦЕСС. ❗️Если вы сейчас планируете продать, чтобы сразу купить — не начинайте с объявления на Авито. ✔️Начните с того, чтобы посчитать реальные сроки: сколько времени займёт продажа именно вашей квартиры и укладывается ли это в срок вашей брони. Это как раз то, что мы разбираем на Анамнезе. ✉️ Пишите в личку — посчитаем ваши реальные сроки сделки. А если вы продаёте квартиру, чтобы купить другую — тоже на вторичном рынке, а не в новостройке — там свои подводные камни, и они не менее болезненные. Расскажу в следующем посте⬇️