Хоумстейджинг с помощью ИИ — 1 июня 2026 г. в 08:57:16.648
Хоумстейджинг с помощью ИИ На днях я примерил роль риэлтора. Я периодически мониторю рынок ИЖС в поиске "того самого" для переезда за город. Состояние на рынке следующее: В Подмосковье сложилась сложная ситуация с доступными участками. Не то чтобы она была когда-то простой. Однако сейчас нечто новое. В девяностые и нулевые ближайший пригород уверенно и поспешно приватизировался. Но архитектурная культура загородного строительства была в упадке. Ни насмотренности ни опыта в индустрии практически не было. И если главной архитектурной проблемой Москвы уже давно стал "Панельный бублик" (кольцо панелек разросшееся в середине 20 века), то в Подмосковье относительно недавно появился "Неликвидный бублик 90-х". Похожая ситуация также в Подказнье, Поднижегородье (куда уж ниже), Подижевскье (?). Самая сложная ситуация, разумеется, в пригороде Москвы. И сейчас индустрия ИЖС столкнулась с такими проблемами: - Всем хочется жить поближе к городу, но на всех места не хватает, из-за этого ценник взлетает до небес из-за спроса на участки. - Продать такой дом сложно. Жить в нем никто не хочет. Проще взять посвежее, но подальше, и платить за проезд по платке чем страдать, проживая в таком. - Сносить и строить заново дорого. А если возьмешься, то переподключать инженерку, подключенную в то время серыми схемами через не менее серых "решал" то еще приключение. То есть пол-Подмосковья в такой суперпозиции, когда одни и те же дома одновременно не могут купить и продать. Как помочь одним купить, а другим продать? Для современных проблем созрело современное решение. На днях я в очередной раз бороздил Циан. Установка была следующая: никакого ремонта, избавляемся от прежней мебели, текстиля и света, ставим новое. Наткнулся на дом (см. верхнее фото на изображениях). Участок отличный, расположение шикарное, цена в рынке, дом в хорошем состоянии, но внутри всем знакомая "роскошь" нулевых. Однако я как архитектор вижу жемчужины в куче Подмосковья. Показал дом жене, она дизайнер интерьера. Она была в шоке. Решил побыть хорошим риелтором и показать ей свое видение, благо владею нейросетями. Результат на тех же изображениях. Три года назад для того же результата нужно было очень долго или дорого создавать визуалки в зд максе или фотошопе, и никто этого не делал. Сейчас на фотографии из будущего у меня ушел один вечер субботы. Идет новая волна развития индустрии архитектуры и дизайна. И быть на гребне этой волны очень приятно. PS: При создании материала ни одной жены не пострадало Архитектор и заметки