❗️❗️Семейная ипотека с 01.02.2026. Коротко и по делу — 16 мая 2026 г. в 10:28:26.322
❗️❗️Семейная ипотека с 01.02.2026. Коротко и по делу Ключевой посыл - две отдельные Семейные ипотеки на одну семью больше не работают, если супруги состоят в браке. Что теперь важно учитывать: 🔹 Одна семья - один кредит. Ранее супруги могли оформлять Семейную ипотеку каждый на себя. С 1 февраля 2026 года эта схема закрыта - возможен только один общий кредит. 🔹 Обязательное включение супруга. По всем новым договорам супруг (супруга) автоматически включается в состав солидарных заемщиков. Исключение - если супруг не является гражданином РФ. 🔹 Донор с ребёнком - уже не один созаемщик. Возможность привлечения третьих лиц по Семейной ипотеке сохраняется, это прямо прописано в новом Решении. А если для входа в программу привлекается донор с ребёнком и он состоит в браке, банк будет включать в сделку и его супруга. Это увеличивает число заемщиков, проверок и требований к структуре кредита. 🔹Комбоипотека стала гибче. (Для кредитов свыше 12 млн.) Льготная часть (до 12 млн) сохраняет ставку 6%. А рыночную часть (свыше 12 млн) можно рефинансировать отдельно и снижать ставку без потери льготы неограниченное количество раз. Раньше, чтобы пересмотреть ставку, приходилось оформлять новый кредит и терять льготу. Теперь льготная часть сохраняется, а рыночную можно будет сделать выгоднее. По итогу семейная ипотека остаётся рабочим инструментом, но с 2026 года она дает меньше возможностей и требует грамотной стратегии.