УК «Энтузиаст» разъяснила порядок проведения общего собрания в Балашихе и опровергла со...
УК «Энтузиаст» разъяснила порядок проведения общего собрания в Балашихе и опровергла сообщения о «чужих платёжках» В связи с публикациями в социальных сетях и обращениями жителей дома № 2 по улице Ситникова управляющая компания «Энтузиаст» выступила с официальным разъяснением. Поводом для обсуждения стало уведомление о проведении общего собрания собственников (ОСС), размещённое в ГИС ЖКХ, а также сообщения о якобы массовой рассылке посторонних платёжных документов. Форма собрания — право инициатора, а не нарушение Как пояснили в УК, действующее жилищное законодательство не устанавливает приоритета одной формы ОСС над другой. Согласно ст. 44.1 ЖК РФ, собрания могут проводиться в очной, заочной или очно-заочной форме. Все три формы равноправны и прямо предусмотрены законом. «Решение общего собрания, принятое в декабре 2025 года, действительно закрепляло проведение собраний в заочной форме через ГИС ЖКХ. Однако вопрос об ограничении форм будущих собраний не входит в компетенцию ОСС, перечень которой исчерпывающе определён ч. 2 ст. 44 ЖК РФ. Следовательно, такое решение не имеет юридической силы и не может связывать инициаторов последующих собраний», — отмечают в компании. В УК подчеркнули, что в силу ч. 5 ст. 45 ЖК РФ форму проведения конкретного собрания определяет его инициатор. Проведение очно-заочного голосования с 8 по 28 октября 2026 года полностью соответствует ч. 3 ст. 47 ЖК РФ. При этом поправки, вступившие в силу с 1 марта 2025 года, касаются обязательности использования ГИС ЖКХ для заочного голосования, но не отменяют саму очно-заочную форму как таковую. Что предлагается решить на собрании В повестку включены два ключевых вопроса, непосредственно влияющих на размер платы: Отопление. Утверждение способа расчёта платы за коммунальную услугу по фактическому объёму потребления по показаниям общедомового прибора учёта (ОДПУ) в течение отопительного периода. КР на СОИ. Утверждение способа расчёта коммунальных ресурсов, потреблённых на содержание общего имущества, согласно ПП РФ от 03.02.2022 № 92 — ежемесячно по фактическому расходу ресурса, определённому по показаниям ОДПУ. В УК отмечают, что данные вопросы требуют именно решения собственников, поскольку затрагивают порядок начислений, и вынесены на голосование в строгом соответствии с ЖК РФ. Платёжки: факты не подтвердились Отдельно в «Энтузиасте» прокомментировали сообщения о том, что жители массово находят в почтовых ящиках чужие квитанции, в том числе с долгами за нежилые помещения. «По данному вопросу факты не подтвердились. Управляющая компания не осуществляла рассылку посторонних платёжных документов. Если у собственников возникают сомнения в корректности начислений, мы рекомендуем обращаться в офис УК или через официальные каналы связи для индивидуальной проверки», — заявили в компании. Диалог с жителями продолжается В УК подчеркнули, что открыты к разъяснительной работе и готовы отвечать на вопросы собственников в рамках действующего законодательства. Компания напоминает, что участие в собрании — право собственников, а принятые решения будут применяться только в случае подтверждения кворума и соблюдения всех процедур.