🏢 Балашиха, Ситникова, 2: УК «Энтузиаст» нарушает решение жильцов и хочет изменить рас...
🏢 Балашиха, Ситникова, 2: УК «Энтузиаст» нарушает решение жильцов и хочет изменить расчёт платы за тепло и воду, а по ящикам разлетаются чужие платёжки с долгами 📌 ЧТО РЕШИЛИ ЖИЛЬЦЫ В декабре 2025 года по инициативе самой УК собственники (кворум 74%) постановили: • все собрания проводить только в заочной форме через ГИС ЖКХ (Госуслуги.Дом), где каждый голос виден и проверяем; • бумажные бюллетени — сдавать только администратору собрания в офисе УК, не позднее чем за 48 часов до конца голосования. 📌 ЧТО ДЕЛАЕТ УК В сентябре 2026 года та же УК разместила в ГИС ЖКХ уведомление о новом собрании (8–28 октября), но само голосование проводит в очно-заочной форме, на бумаге. Бюллетени предлагают бросать в почтовые ящики в подъездах, а голоса будут считать только сотрудники УК. Так УК нарушает сразу два пункта прошлого решения. Это противоречит: • ч. 5 ст. 46 ЖК РФ — решение собрания обязательно для всех, в том числе для УК; • ч. 3 ст. 47 ЖК РФ — порядок сдачи бюллетеней при очно-заочном голосовании определяет само собрание, а не УК. 📌 ЧТО НА КОНУ 🔥 Отопление. Во всех квартирах дома стоят индивидуальные счётчики тепла, и по Правилам № 354 каждый платит по своему счётчику плюс долю общедомового расхода. УК предлагает считать отопление «по показаниям ОДПУ» — общедомового счётчика, без упоминания квартирных. Это может означать отказ от индивидуального учёта: тепло разделят просто по площади, и экономные жильцы начнут платить за тех, кто тратит больше. При этом порядок расчёта установлен Правилами № 354, и менять его собрание собственников не вправе. 💧 СОИ. Сейчас плата за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества ограничена нормативом, и снять это ограничение можно только решением собрания (ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ). Если его снимут, все потери и утечки дома лягут на жильцов без всякого потолка. 📬 ЧУЖИЕ ПЛАТЁЖКИ Параллельно жители массово находят в почтовых ящиках чужие платёжки. В одной из множества таких платёжек — счёт за нежилое помещение на 278 тысяч рублей, из них почти 77 тысяч — пени. Массовость попадания чужих платёжек в почтовые ящики может свидетельствовать о намеренности этих действий. Это и риск по ошибке оплатить чужой долг, и раскрытие персональных данных собственников. На вопросы жильцов о собрании в официальном чате дома УК так и не ответила. Собственники обратились в Жилищный надзор МО, прокуратуру и на «Добродел» — коллективное обращение поддержали уже более 130 человек: 👉 https://vmeste.mosreg.ru/claims/14753127 ❓ Жители других домов «Энтузиаста»: вам приходили приглашения на похожие ОСС или чужие платёжки? Пишите в комментариях. В случае, если это массовое явление, предлагаю объединить усилия и разработать совместный план действий по сопротивлению незаконным действиям УК. ⚠️ Всем: перед оплатой проверяйте в платёжке адрес, номер квартиры и лицевой счёт.