😮Ипотека дорогая, квартиры стоят миллионы, а цены не падают
😮Ипотека дорогая, квартиры стоят миллионы, а цены не падают Казалось бы, если покупателей становится меньше, жилье должно дешеветь. Но рынок устроен иначе: девелоперы предлагают рассрочки и подарки, сокращают запуск новых проектов, а квартиры по-прежнему находят покупателей. Эксперты объяснили Банкирос, кто сегодня покупает жилье и тем самым разгоняет цены. 🤨Покупают те, у кого есть первоначальный взнос или деньги от продажи прежнего жилья, семьи с помощью родителей и участники льготных программ. 🤨Отдельный слой – инвесторы. С января по август 2026 года их доля выросла втрое: с 7,3% до 22,9%. Для резкого падения нужны массовые продажи от тех, кто не может платить по кредитам, или проблемы у крупных застройщиков. К слову, число дел о банкротстве застройщиков выросло на 41% – до 1 454. А к началу 2027 года объем нераспроданных новостроек может удвоиться – с 474 до 832 тысяч квартир.