🏠 Сбербанк хотел забрать больше. Кассация сказала: стоп.
🏠 Сбербанк хотел забрать больше. Кассация сказала: стоп. В деле о банкротстве Сергея Николаевича Шаталова произошел очень важный спор для всех владельцев ипотечного жилья. Единственная квартира должника была продана на торгах за 44,67 млн рублей. После погашения основного ипотечного долга в конкурсной массе осталось еще 5,77 млн рублей. Казалось бы, эти деньги должны работать на защиту прав должника. Но Сбербанк заявил дополнительные требования на 4,29 млн рублей в виде мораторных процентов. Что такое мораторные проценты? Простыми словами — это проценты, которые продолжают начисляться после признания гражданина банкротом. Многие должники ошибочно считают, что после введения процедуры начисление процентов полностью прекращается. Это не совсем так. Для залоговых кредиторов закон предусматривает возможность предъявления так называемых мораторных процентов, которые учитываются отдельно от основного долга. Именно эти проценты Сбербанк и попытался получить из оставшихся после продажи квартиры денег. Суды первой и апелляционной инстанции поддержали банк. Но затем дело дошло до кассации. И здесь произошло самое интересное. ⚖️ Суд округа указал, что апелляция проигнорировала новый Федеральный закон №62-ФЗ от 23.03.2026, вступивший в силу 03.04.2026. Этот закон впервые закрепил специальный порядок распределения денег от продажи единственного ипотечного жилья гражданина-банкрота. Теперь: ✅ залоговый кредитор может получить не более 80% выручки от реализации единственного жилья; ✅ в эти 80% включаются не только основной долг, но и штрафы, пени, финансовые санкции и мораторные проценты; ✅ часть денежных средств подлежит передаче самому должнику как проявление исполнительского иммунитета. Фактически кассация сказала очень важную вещь: Банк не может бесконечно наращивать требования за счет мораторных процентов и забирать абсолютно все деньги после продажи единственного жилья. Закон установил предел. И этот предел — 80%. Это еще один шаг к тому, чтобы процедура банкротства была не способом уничтожения человека, а механизмом его финансового восстановления. 📌 Вывод простой. Если ваше единственное жилье находится в ипотеке, банк действительно имеет преимущество перед другими кредиторами. Но с апреля 2026 года даже залоговый кредитор ограничен законом. А значит, остаток средств после продажи жилья далеко не всегда должен уходить банку. ━━━━━━━━━━━━━━━ 📩 Пишите лично: 👉 @dobronravovau 🤖 Проверить долги бесплатно: @dobro_proverka_bot 📲 Мой канал в MAX: https://max.ru/id00223 🔗 ВСЕ КОНТАКТЫ: https://ddobronravov.taplink.ws/ ⛔️ YouTube: https://youtube.com/channel/UC4r8UvncTN7d9Idv3ONZcJw 😀 Instagram: @dobronravov.au ━━━━━━━━━━━━━━━ Лучше позвоните Дане!!!