Налог на землю раздуло вчетверо: КС поставил фискалов на место
Налог на землю раздуло вчетверо: КС поставил фискалов на место Иногда налог считают так, будто у государства плохое настроение. Был участок под ИЖС, была ставка земельного налога до 1,5%, а дальше начиналась магия: сверху накидывали коэффициенты 2 и 4. В итоге реальная нагрузка могла вырасти до 3% или даже 6% от кадастровой стоимости. И вот тут Конституционный суд сказал: хватит. В постановлении КС № 52 П от 21 июля 2026 года суд признал неконституционной практику, при которой к участкам для индивидуального жилищного строительства, используемым в бизнесе, одновременно применяли и обычную ставку, и повышающие коэффициенты за затянувшееся строительство. Налоговые нормы не должны быть такими, чтобы человек или компания не могли заранее понять, сколько именно они обязаны заплатить. Поводом стал спор вокруг участков под коттеджный поселок. Налоговая взяла ставку 1,5% и дополнительно применила повышающие коэффициенты за то, что жилье не было достроено в срок. Формально логика у инспекции была простая: не уложились, платите больше. Но на практике получилось двойное, а местами и четверное наказание. Почему эта новость важна для людей с долгами и тех, кто думает о банкротстве? Потому что налоговые долги очень часто рождаются не из злого умысла, а из спорного расчета. Сегодня это история про застройщика, а завтра похожая логика может ударить по ИП, собственнику земли или человеку, который не понял, как ему насчитали обязательства. Практический вывод простой. Если у вас есть долг по налогам, не надо автоматически считать его бесспорным. Сначала проверьте основание начисления, ставку, коэффициенты, сроки и назначение участка. Иногда проблема не в долге, а в том, что его посчитали с перегибом. А это уже влияет и на переговоры с налоговой, и на стратегию перед банкротством. Для банкротных дел вывод еще жестче: перед подачей заявления надо разбирать состав долга по косточкам. Иначе можно тащить в процедуру сумму, которую вообще можно было оспорить. Подписывайтесь, здесь разбираем не только долги, но и то, как не дать им вырасти из воздуха.