Ипотека становится менее доступной для заемщиков с высокой долговой нагрузкой. — 21 августа 2026 г. в 12:02:48.530
Ипотека становится менее доступной для заемщиков с высокой долговой нагрузкой. Банки продолжают ужесточать требования к заемщикам. Особенно это заметно в ипотеке. Во II квартале 2026 года 70% ипотечных кредитов получили заемщики, которые направляют на погашение долгов менее половины своего дохода. На эту категорию пришлось более 617 млрд рублей выдач. Еще 27% ипотек оформили граждане с показателем долговой нагрузки (ПДН) от 50% до 80%. А вот для заемщиков с ПДН выше 80% ситуация значительно сложнее: на них пришлось всего около 4% жилищных кредитов — это исторический минимум. Почему банки отказывают? Центробанк ограничил долю ипотечных кредитов для клиентов с ПДН выше 80% уровнем не более 7%. Если банк превышает установленный лимит, ему приходится создавать дополнительные резервы. В результате выдавать такие кредиты становится экономически невыгодно. При этом банки стали намного строже оценивать заявки. Если раньше одобрение получали примерно 40–50% заявителей, то теперь показатель снизился до 17–25%. ⚡Особенно сложно получить ипотеку тем, у кого уже есть действующие кредиты, а также самозанятым и людям с неофициальной частью дохода. Что это означает для заемщиков? Тенденция очевидна: чем выше долговая нагрузка, тем меньше шансов получить новый крупный кредит. Для человека с ПДН выше 80% ситуация может стать еще жестче — по прогнозам, в ближайшие 2–3 года доля таких ипотечных выдач может приблизиться к нулю. Но есть и другая сторона. Все больше заемщиков начинают направлять дополнительные доходы на погашение кредитов. По данным исследований, почти каждый пятый россиянин после повышения зарплаты использует прибавку именно для сокращения долгов. 👉 Если кредитная нагрузка уже стала чрезмерной и ежемесячные платежи забирают значительную часть дохода, не стоит ждать момента, когда банки полностью закроют доступ к новым кредитам. Банкротство физического лица в ряде ситуаций может стать законным способом решить проблему с непосильными долгами и начать финансовую жизнь заново. После процедуры банкротства можно пройти специальную программу «Банкротный доктор», которая помогает восстановить кредитную историю и подготовить финансовый профиль к дальнейшему обращению в банки для получения ипотеки или крупного кредита. *ПДН — показатель долговой нагрузки, то есть доля дохода заемщика, которая уходит на обслуживание кредитов. ⚖️ «Ябанкрот» — юридическая помощь гражданам в процедуре банкротства. ✏️Написать в MAX https://max.ru/u/f9LHodD0cOLLxwJ9oDl0QcxtMDVaX2fUoVWLaIFZ6VSOindPFweVoHes6Lw 📲Написать в Telegram t.me/+79213323083 🖥Наш канал в MAX https://max.ru/id7810996329_biz 📌Наша группа Вконтакте https://vk.ru/bankrot_leningrad ✔️Наш сайт ябанкрот.рф 📞Позвонить нам 88126034885 📍Мы на Яндекс Картах https://yandex.ru/maps/-/CHCU6Jk3