⏺Дистанционная продажа квартиры по биометрии: новые правила с 1 июля 2026 — 13 июля 2026 г. в 04:26:00.395
⏺Дистанционная продажа квартиры по биометрии: новые правила с 1 июля 2026 Рынок недвижимости России переходит на новый этап цифровизации. ▶️С 1 июля 2026 года вступил в силу обновленный порядок регистрации сделок, позволяющий проводить куплю-продажу и дарение жилья полностью дистанционно с использованием биометрических данных. Эта инициатива Минцифры и Росреестра устраняет необходимость личного визита в МФЦ или получения усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП). ❓Что такое биометрическая сделка с недвижимостью? Биометрическая сделка — это регистрация перехода права собственности в Росреестре без личного присутствия сторон, где личность участников подтверждается через Единую биометрическую систему (ЕБС). 🗣️Система сверяет лицо и голос пользователя с эталонами, хранящимися в защищенной базе данных. Ранее для дистанционной сделки требовалась УКЭП (усиленная квалифицированная электронная подпись), которую нужно было получать лично в удостоверяющем центре. Теперь достаточно быть зарегистрированным в ЕБС. Это снижает порог входа для цифровых сделок и ускоряет процесс. ⚠️Но здесь есть и свои риски, и я как юрист обязан вам об этом рассказать. ▪️Риск 1. Мошенничество с доступом к аккаунту Злоумышленники могут попытаться получить доступ к вашему аккаунту на Госуслугах или украсть биометрические данные (что крайне сложно, но теоретически возможно при компрометации устройства). Как защититься: • Включите двухфакторную аутентификацию на Госуслугах. • Никому не сообщайте коды из SMS и пароли. • Регулярно проверяйте историю действий в личном кабинете. ▪️Риск 2. Несанкционированная регистрация Мошенники могут попытаться зарегистрировать сделку без вашего ведома, если получат доступ к вашим данным. 🔻Главный инструмент защиты: используйте функцию «Запрет на регистрацию действий без личного участия» в личном кабинете Росреестра. Как это работает: если запрет установлен, любая сделка с вашей недвижимостью возможна только при вашем личном присутствии в МФЦ. Запрет можно поставить через портал Госуслуги🇷🇺 Важно: для совершения биометрической сделки этот запрет нужно временно снять через Госуслуги или МФЦ. После сделки рекомендуется установить его обратно. 🧐Будте внимательны, чтобы не попасть в «лапы» мошенников. 📲Консультация 🎓База документов 🤝Партнёрская программа