🏗 Рассрочку от застройщиков хотят серьёзно изменить. Готов ли рынок к новым правилам? — 31 августа 2026 г. в 17:33:51.052
🏗 Рассрочку от застройщиков хотят серьёзно изменить. Готов ли рынок к новым правилам? Всем привет😊 Сегодня пост про популярный вид покупки квартир у застройщика - рассрочка… Ранее звучали призывы упорядочить рассрочку на новостройки. Теперь ЦБ и Минстрой представили конкретный законопроект. 👀 Что предлагается изменить: — Договор оформляется исключительно в электронном формате. — До сдачи дома средства хранятся на эскроу-счёте, а затем поступают на счёт застройщика — его реквизиты обязательно указываются в договоре. — Максимальный срок выплаты долга — 3 года после плановой сдачи объекта. — Застройщикам нельзя завышать цену квартиры только из-за предоставления рассрочки. — Досрочное погашение без штрафов возможно — достаточно предупредить застройщика за 30 дней (если договор не устанавливает меньший срок). — Если к моменту сдачи дома долг не закрыт, в передаточном акте фиксируется, что квартира находится в залоге у того, кто предоставил рассрочку, пока сумма не будет выплачена полностью. — При систематических нарушениях графика платежей (более трёх раз за год) или задержке свыше двух месяцев застройщик может потребовать полного досрочного погашения долга. 👉Договором может быть закреплено: вместо пени начисляются проценты на просроченную сумму, но не выше 20% годовых. 🧐 Банки получат доступ к истории платежей по рассрочке — данные будут отражаться в кредитной истории. Такие строгие меры способны сильно ослабить рассрочку как массовый инструмент покупки жилья. А ведь для многих это удобная альтернатива ипотеке. ‼️ Часто итоговая переплата по рассрочке оказывается ниже, чем по ипотеке. А при плохой кредитной истории рассрочка нередко остаётся единственным реальным способом приобрести квартиру. 😊 Хотите зафиксировать выгодную цену, пока условия не изменились? Напишите мне — подберём оптимальный вариант и сохраним ваши деньги.