Если вы, подрядчики, построили кому-то дом 🏡 и этот кто-то вызывает «технадзор», котор... — 3 июня 2026 г. в 07:01:41.403
Если вы, подрядчики, построили кому-то дом 🏡 и этот кто-то вызывает «технадзор», который за 14 тысяч рублей делает «экспертизу», чтобы выявить любые возможные «недостатки», то проще этот дом снести, чем сдавать его такому заказчику. Нанимая юристов на Авито, которые «за процент» пишут подрядчикам претензии, подкрепляя все это «экспертизой» Петровича, потребители не понимают, что их требования совершенно не соответствуют реальным условиям. По закону о защите прав потребителей любые нарушения договора подряда - это огромные штрафы и неустойки для подрядчика, которые часто становятся равными сумме договора, то есть целого дома! А для подрядчика оплатить такие суммы - это пожертвовать своей зарплатой и зарплатой своих работников. А не просто «достать из сейфа и отдать», как думают многие хитровыдуманные заказчики. И, получается, что требования потребителей выходят за все возможные границы, дабы выявить хоть что-нибудь «не то», чтобы предъявить претензию на выплату «убытков», которых на самом деле нет. Так вот, если началась история с раскатыванием губ 👄 у заказчиков, которые заявляют непомерные требования (вместо: подкрутите, пожалуйста, окна; требуют: заплатите 7 млн руб штрафов), надо им дом вообще не сдавать. Не подписал акты приемки = не принял дом, а не принял дом = это не его дом (не возникло право собственности у заказчика). А материал, закупленный смонтированный подрядчиком, подрядчик может демонтировать и забрать себе, и пусть заказчик радуется своему исполнительному листу на 7 млн руб, который никогда не будет исполнен в реальности. Проще списать такое требование в банкротстве, чем отдать заказчику и дом, который подрядчик строил 2 года, и ещё заплатить такую же стоимость дома сверху, за якобы имеющиеся недостатки. Самое интересное - что такие заказчики всегда покупают дом эконом-класса, причем еще каждый день сидят на стройке и просят где-то ещё сэкономить, купить подешевле плитку, лестницу, окна и тд. А при приемке дома требуют, чтобы все было класса «люкс», по смете на 20 млн руб, когда весь дом стоит 5 млн. «Технадзор» описывает шаблонные недостатки, одинаковые на каждом объекте, и эта «экспертиза» потом используется как средство для вымогательства якобы понесенных «убытков» заказчика, который никогда в жизни все выявленные «недостатки» не устранит, потому что на самом деле их нет! А несущественные несоответствия снипам нисколько не мешают ему жить. В итоге, если заказчик принимает дом с недостатками - всё равно идёт в суд за «убытками». И смысл тогда вообще такому заказчику сдавать дом? Поэтому надо либо сразу сдавать дом по акту без недостатков (если, конечно, там прям нет очевидной дырки в полу, которую надо заделать), и расходиться на доброй ноте и безо всяких «технадзоров», либо сносить готовый дом и идти судиться с заказчиком, списывая потом долги в банкротстве. Ну не хочет же принимать в таком виде, чего там уговаривать его?!