Офисы бегут за МКАД. За год аренда офисов класса А на периферии Москвы выросла на 29% –... — 17 июня 2026 г. в 08:10:01.467
Офисы бегут за МКАД. За год аренда офисов класса А на периферии Москвы выросла на 29% – до 21,9 тыс. рублей за квадрат в год. Внутри МКАД рост составил всего 11%, до 41,7 тыс. рублей. По данным IBC Real Estate, разрыв еще ярче: +44% за МКАД против +10% в городе. В центре свободной земли почти не осталось, да и откуда ей взяться? В 2026–2027 годах на окраинах и в пригородах могут построить 924 тыс. кв. м новых офисов. Это почти 40% всего будущего предложения за МКАД. Правда, арендаторы пока не успевают за стройкой. Если в центре свободны всего 1,8–7,1% офисов, то за МКАД пустует до 27,6% площадей. Инвесторов это не смущает, на то они и инвесторы, визионеры, стратеги. Есть мнение, что в будущем разрыв между ставками на аренду в центре и на удалении будут сокращаться. @banksta